Haus aus Jahrhundertwende

Haus in Stockelsdorf

Objekt Nr.: 322-1540

299.000 Euro

Käufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 5
Wohnfläche ca. 141 m²
Grundstück 528 m²
Baujahr ca.1900
ZustandSANIERUNGSBEDUERFTIG
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 528 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m². Derzeit ist das Haus in zwei Wohnbereiche unterteilt. Das Erdgeschoss ist bereits entkernt. Das OG ist noch vermietet; die Mieterin zieht in Kürze aus. Das Objekt wird frei übergeben. Denkbar ist somit auch eine Nutzung als Einfamilienhaus.

Die Immobilie präsentiert sich mit viel historischem Charme und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Bausubstanz. Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Charakteristische Details aus der Bauzeit und der besondere Altbaucharakter bilden eine attraktive Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Handwerker, Sanierungsprofis oder Käufer mit kreativen Vorstellungen, die den besonderen Charakter eines historischen Hauses erhalten und mit eigenen Ideen neu gestalten möchten. Ob stilvolle Altbausanierung, modernes Wohnen mit historischem Flair oder ein individuelles Familienprojekt – hier bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung.

Das Haus bietet die Chance, ein echtes Unikat zu schaffen und historischen Bestand mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Voraussetzung ist die Bereitschaft zu umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Lage

Stockelsdorf ist eine moderne Großgemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und liegt direkt nordwestlich von Lübeck. Mit rund 17.000 Einwohnern zählt Stockelsdorf zu den größten Gemeinden ohne Stadtrecht in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lübeck.
Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Stockelsdorf sowie weiteren zehn Dorfschaften. Während die Ortsteile ihren dörflichen und ländlichen Charakter bewahrt haben, präsentiert sich der Hauptort als lebendiges Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Sportanlagen und kulturellen Angeboten.
Stockelsdorf zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Über die Bundesautobahn A20 sowie Busverbindungen sind Lübeck, Bad Schwartau und weitere Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihrer typisch ostholsteinischen Hügellandschaft viele Möglichkeiten zur Naherholung, etwa für Spaziergänge und Fahrradtouren.