Haus mit viel Platz und Potential!

Haus in Escheburg

Objekt Nr.: 322-1529

389.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 4,5
Wohnfläche ca. 152 m²
Nutzfläche ca. 88 m²
Grundstück 628 m²
Baujahr ca.1966
ZustandGepflegt
HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

BadBadewanne, Tageslicht
StellplatzCarport
KellerJa

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein sonniges Südgrundstück und einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Grundstück umfasst ca. 628 m², die Wohnfläche beträgt ca. 152 m², ergänzt durch einen voll nutzbaren Keller mit rund 88 m² zusätzlicher Fläche.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über eine kleine Außentreppe gelangt man in eine geräumige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Vom Südbalkon im Wohnzimmer führt eine Treppe direkt in den Garten. Das Dachgeschoss wird derzeit als eigenständige Wohneinheit genutzt und eignet sich ideal als Einliegerwohnung bzw. zur Vermietung. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Nutzfläche und zusätzliche Flexibilität. Das Südgrundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der freie Blick über die angrenzenden Felder sorgt für Ruhe, Weite und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten bietet viel Platz für Erholung. Ein Carport mit zusätzlicher Stell- und Lagerfläche ergänzt das Außenangebot.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Feldrandlage und hervorragender Anbindung an Hamburg. Ein Haus mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial.

Lage

Escheburg ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg und grenzt unmittelbar an den Südosten Hamburgs. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Hamburg-Bergedorf und Geesthacht (jeweils ca. 6–7 km entfernt) macht den Standort besonders interessant für Pendler.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW (B5 oder A25) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in den nahegelegenen Städten, während Escheburg selbst mit Grundschule, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.