Baugrundstück in gewachsenem Umfeld

Grundstück in Ahrensburg

Objekt Nr.: 322-1523G

329.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 0,0
Grundstück 613 m²

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück, welches über eine Größe von 613 m² verfügt, befindet sich in gewachsener Nachbarschaft. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser. Derzeit ist das Grundstück mit einem klassischen Siedlerhaus mit Satteldach aus den 1960er Jahren und Anbauten bebaut. Es handelt sich um den vorderen Teil eines Grundstückes, welches in Realteilung (eigene Flurstücke bzw. Grundbücher) in zwei Hälften geteilt wurde. Das hintere Pfeifenstiel-Grundstück ist mit einem ansprechenden Architektenhaus bebaut worden. Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan klar geregelt und bietet so einige Planungssicherheit. In diesem reinen Wohngebiet ist demnach eine eingeschossige sowie offene Bauweise (nur Einzelhäuser) mit einer GFZ von 0,35 zulässig.

Die Kosten für die Entfernung des Altbestandes sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Ahrensburg ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn. Direkt im Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg liegt die Schlossstadt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck und der Bundesstraße B75. Mit dem PKW ist man in 30 Minuten in der Hamburger City. Über die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg, im Regionalverkehr R10, ist Ahrensburg an das überregionale Streckennetz angebunden. U-Bahn und Busse sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes. Die über 30.000 Einwohner profitieren von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten im Innenstadtbereich, den Arbeitsplätzen in den Industriegebieten sowie von den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten (diverse Golfplätze oder Reitanlagen in Ahrensburg und Umland) sowie kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Schularten, diverse Kindertagesstätten sowie Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den sehr begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Die Natur ist in Ahrensburg zu Greifen nahe. Viele Gebiete eignen sich besonders zum Erholen und Entspannen. Ahrensburg präsentiert sich als äußerst lebenswerte Stadt im „Speckgürtel“ von Hamburg.