Sanierungsbedürftiges, kleines Häuschen in Ahrensburg (Siedlung Hagen)

Haus in Ahrensburg

Objekt Nr.: 322-1523

385.000 Euro

Käufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 3,5
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstück 613 m²
Baujahr ca.1960
ZustandSANIERUNGSBEDUERFTIG
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

BadBadewanne
KellerJa

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück erbaut. Das Grundstück wurde dann später geteilt; die Größe beträgt jetzt 613 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 102,5 m², welche sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Weiterhin bietet das Haus im Erdgeschoss eine Küche und ein Vollbad. Im Erdgeschoss wurde die Immobilie zusätzlich um einen Wintergarten (ca. 25 m²) erweitert, an welchen sich seitlich eine großzügige Terrassenüberdachung anschließt. Das Haus verfügt über einen Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Vorratsraum.

Im Garten befindet sich noch die Kuppelabdeckung eines ehemaligen Pools, welche derzeit als Gewächshaus bzw. Unterstand dient.

Die gesamte Immobilie weist umfangreichen Sanierungsbedarf auf.

Hervorzuheben ist sicherlich die stadtnahe, aber dennoch grüne und ruhige Lage im beliebten Waldgut Hagen.

Lage

Ahrensburg ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn. Direkt im Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg liegt die Schlossstadt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck und der Bundesstraße B75. Mit dem PKW ist man in 30 Minuten in der Hamburger City. Über die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg, im Regionalverkehr R10, ist Ahrensburg an das überregionale Streckennetz angebunden. U-Bahn und Busse sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes. Die über 30.000 Einwohner profitieren von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten im Innenstadtbereich, den Arbeitsplätzen in den Industriegebieten sowie von den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten (diverse Golfplätze oder Reitanlagen in Ahrensburg und Umland) sowie kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Schularten, diverse Kindertagesstätten sowie Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den sehr begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Die Natur ist in Ahrensburg zu Greifen nahe. Viele Gebiete eignen sich besonders zum Erholen und Entspannen. Ahrensburg präsentiert sich als äußerst lebenswerte Stadt im „Speckgürtel“ von Hamburg.

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten "Waldgut Hagen", welches sich durch seine stadtnahe, aber dennoch grüne und ruhige Lage auszeichnet.