Attraktive Kapitalanlage!

Gewerbeobjekt in Scharbeutz

Objekt Nr.: 322-1518

1.210.000 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 6
Wohnfläche ca. 204 m²
Nutzfläche ca. 143 m²
Gesamtfläche ca. 204 m²
Grundstück 775 m²
Baujahr ca.2001
HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
StellplatzGarage, Platz im Freien
KellerJa

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude wurde im Jahr 2001 in massiver und sehr ansehnlicher Bauweise als Dienststelle für die Polizei errichtet. Es hat eine Größe von ca. 204 m² im Erd- und Dachgeschoss. Weitere Nutzfläche steht im voll ausgebauten Kellergeschoss mit ca. 111 m² Fläche und ca. 32 m² Fläche im Spitzboden zur Verfügung. Neben einem großen Empfangsbereich im Erdgeschoss gibt es hier zwei weitere Büroräume, einen Sozialraum sowie zwei WCs (eines behindertengerecht). Neben dem Haupteingang kann auch ein rückwärtiger Zugang genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, wovon einer geteilt werden kann, und Herren- sowie Damentoiletten. Der Dachboden ist hier über eine Einschubtreppe zu erreichen. Ausreichend Nutzfläche, mit verschieden genutzten Räumlichkeiten, steht im Keller zur Verfügung. So wird hier u. a. eine Herren- und Damenumkleide mit Duschmöglichkeit angeboten. Der Außenbereich (eine Grundstücksgröße mit ca. 775 m²) ist überwiegend pflegeleicht angelegt und mit einheimischen Heckenpflanzen versehen. Neben einer Doppelgarage gibt es außerdem Pkw-Stellplätze für Besucher.

Durch die sehr ansprechende Bauweise und das junge Baujahr stellt diese Immobilie, mit dem Land Schleswig-Holstein als Mieter, eine attraktive und zuverlässige Kapitalanlage dar.

Lage

Das Ostseeheilbad Scharbeutz liegt in der Lübecker Bucht und ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Scharbeutz liegt quasi direkt an der Ostsee. Der Ostseestrand ist vom Objekt aus fußläufig in ca. 20 Minuten erreicht. Travemünde erreicht man per PKW in etwa 20 Minuten, in die Hansestadt Lübeck fährt man ca. 40 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sogar nur ca. 30 Minuten. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem PKW eine gute Stunde entfernt. Scharbeutz selbst ist eine zukunftsorientierte Gemeinde, was sich u.a. an zahlreichen Investitionen in die Infrastruktur (Dünenmeile, Kurparkerneuerung, moderne Hotels) und einem florierenden Tourismus erkennen lässt. Der Ort bietet alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben wichtig sind. Kindertagesstätten, Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Ruhe und Erholung als Ausgleich findet man beispielsweise im Kammerwald und in der Scharbeutzer Heide. Scharbeutz ist somit in jeder Hinsicht ein äußerst attraktiver Standort.