Modernisiert, viel Platz, ruhige Lage!

Haus in Hamburg

Objekt Nr.: 322-1512

789.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 7,5
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstück 540 m²
Baujahr ca.1984
ZustandModernisiert
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

BadDusche, Badewanne, Tageslicht
KellerNein

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein ca. im Jahr 1984 in Holzrahmenbauweise errichtetes, modernisiertes Einfamilienhaus im dänischen Stil. Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer plus 2 halbe Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 190m². Das schöne Grundstück ist ca. 540m² groß. Das Erdgeschoss verfügt über eine große, offene Wohnküche. Hieran schließt sich ein großer und heller Wohnbereich an, welcher einen Zugang zur Terrasse bietet. Außerdem gibt es einen Kaminofen, der für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, ein halbes Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, einen Heizraum, ein Vollbad, ein Duschbad und zwei Flure. Das Erdgeschoss ist über 2 separate Eingangstüren zugänglich. Das Obergeschoss ist derzeit in 2 Bereiche aufgeteilt, welche jeweils vom Erdgeschoss über separate Treppenaufgänge erreichbar sind. Teil 1 des Obergeschosses verfügt über einen Flur, ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Vollbad. Teil 2 bietet 1,5 Zimmer sowie ein Duschbad. Eine Zusammenlegung der zwei Bereiche im OG ist möglich. Ein kleiner Bereich des DG war ursprünglich ein Bodenraum und wurde später wohnlich ausgebaut.

Das gesamte Objekt präsentiert sich gepflegt und zeitlos modernisiert mit dem gemütlichen Charme dänischer Häuser. Im vorderen Grundstücksbereich steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Im herrlich eingewachsenen Garten gibt es ein kleines Gartenhaus, welches Platz bereit hält für Gartengeräte und ähnliches.

Lage

Bergstedt ist ein Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg. Es ist Teil der sogenannten „Walddörfer“ und gehört zum Bezirk Wandsbek. Angrenzende Stadtteile sind Sasel, Volksdorf, Lemsahl-Mellingstedt und Wohldorf-Ohlstedt. Bergstedts Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Einrichtungen, die zum täglichen Leben benötigt werden, sind in Bergstedt selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden: Schulen, Kindertagesstätten, Lebensmittelmärkte, Discounter, Ärzte, Banken, Restaurants. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW in gut 30 Minuten, den Hamburger Flughafen in gut 20 Minuten. Beide Ziele sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (HVV) zu erreichen. Für weiteren „Einkaufsspaß“ steht das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel zur Verfügung, welches man mit dem PKW in nur 10 Minuten erreicht oder mit dem Bus in knapp 20 Minuten. Viele Vereine (kulturell und sportlich) machen den Stadtteil lebendig. Bergstedt ist ein sehr grüner Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität vermittelt. Selbst im Ortskern sind noch viele Grünflächen vorhanden.