Reetdach-Idylle mit tollem Wintergarten!

Haus in Wakendorf II

Objekt Nr.: 322-1507

782.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 4,5
Wohnfläche ca. 208 m²
Grundstück 1.046 m²
Baujahr ca.1700
Zuletzt modernisiert2019
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

BadDusche, Tageslicht
StellplatzGarage, Carport
KellerNein

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Reetdachhaus wurde ursprünglich wohl um 1700 erbaut, fortlaufend instandgehalten und 1995 um einen repräsentativen Wintergarten erweitert. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert, das Reetdach 2019 komplett neu gedeckt. Die Wohnfläche beträgt ca. 208 m², das sonnige Süd-Grundstück umfasst ca. 1.046 m².

Der Eingangsbereich führt in das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche mit Zugang zum Garten und zur großzügigen Südterrasse. Ein offener Franklinofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet ebenfalls Zugang zu Garten und Terrasse. Über eine weiße Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit großem Studio und weiterem Raum – ideal als Schlafzimmer oder Büro. Viele Räume im Haus bewahren ihren Charakter durch sichtbare Holzbalken. Der traumhafte und liebevoll angelegte Garten bietet mit Gartenhaus, Sauna und Whirlpool ideale Entspannungsmöglichkeiten; zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Im vorderen Bereich des Grundstücks stehen eine massive Garage und ein Carport zur Verfügung.

Ein stilvolles Anwesen für Liebhaber des Landlebens – eine seltene Gelegenheit im Einzugsbereich Hamburgs!

Lage

Wakendorf II ist eine Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg, gehört zum Amt Kisdorf und befindet sich somit im „Speckgürtel“ von Hamburg. Man erreicht den Hamburger Flughafen mit dem PKW in ca. 30 Minuten, die Hamburger Innenstadt oder die Hansestadt Lübeck sind in unter einer Stunde erreicht. Die Nachbarorte Nahe (5 PKW-Minuten), Henstedt-Ulzburg (10 PKW-Minuten) oder Norderstedt (ca. 20 Minuten mit dem PKW) bieten sämtliche Infrastruktureinrichtungen, die man für das tägliche Leben benötigt und sind auch über Busverbindungen (ÖPNV) erreichbar. Nahe beispielsweise bietet mehrere Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Sparkasse sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Wakendorf II verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Henstedt-Ulzburg oder Nahe. Wakendorf II ist eine idyllische, ländlich geprägte Gemeinde mit rund 1.300 Einwohnern, welche durch das Naturschutzgebiet Oberalstertal mit viel Grün punkten kann. Für Naturliebhaber aller Art findet sich hier ein Plätzchen – egal ob Spaziergänger, Fahrradfahrer oder Reiter. Den nächstgelegenen Golfclub erreicht man mit dem PKW in ca. 6 Minuten. Ein ausgeprägtes Vereinsleben (sportlich wie auch kulturell) runden das Ortsangebot ab. Somit ist Wakendorf II ein Ort, an dem es sich ruhig und ländlich leben lässt, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadtnähe verzichten zu müssen.