Sofort verfügbar: Top-Maisonette-Wohnung im Herzen Ahrensburgs

Wohnung in Ahrensburg

Objekt Nr.: 322-1498

489.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,5 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer 5
  • Wohnfläche ca. 119 m2
  • verfügbar ab23.12.2024
  • Baujahr ca.2002
  • ZustandNeuwertig
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Tageslicht
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest, Parkett
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser gemütlichen Maisonette-Wohnung im Herzen Ahrensburgs. Hier brauchen Sie nur die Wände streichen und können einziehen. Trotz der sehr zentralen Lage - wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof und der Stadtmitte entfernt - wohnen Sie ruhig mit Blick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m2 bietet Ihnen diese hochwertige Wohnung insgesamt 5 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken.

Im unteren Bereich erwarten Sie neben dem großen Wohnzimmer und der Küche zwei Zimmer, das Bad und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden geeignet und bietet durch seine großzügigen Fensterfronten zudem viel Tageslicht. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet aufgrund des durchdachten Schubladensystems viel Platz. Im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung befinden sich zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, die ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier eine Abstellkammer, die eine Menge Stauraum bietet.

Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Maisonette-Wohnung über einen Balkon mit Ausrichtung nach Westen, der zum Verweilen im Freien einlädt. Obwohl man sich im Zentrum der Stadt befindet, ist ein Blick auf den Garten garantiert. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum sowie eine Pkw-Stellplatz unter einem Carport.

Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen Elementen ausgestattet und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonette in Ahrensburg und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich zu Fuß nur wenige Minuten von der Ahrensburger Innenstadt und dem Bahnhof entfernt.
Ahrensburg ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn. Direkt im Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg liegt die Schlossstadt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck und der Bundesstraße B75. Mit dem PKW ist man in 30 Minuten in der Hamburger City. Über die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg, im Regionalverkehr R10, ist Ahrensburg an das überregionale Streckennetz angebunden. U-Bahn und Busse sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes. Die über 30.000 Einwohner profitieren von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten im Innenstadtbereich, den Arbeitsplätzen in den Industriegebieten sowie von den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten (diverse Golfplätze oder Reitanlagen in Ahrensburg und Umland) sowie kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Schularten, diverse Kindertagesstätten sowie Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den sehr begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Die Natur ist in Ahrensburg zu Greifen nahe. Viele Gebiete eignen sich besonders zum Erholen und Entspannen. Ahrensburg präsentiert sich als äußerst lebenswerte Stadt im „Speckgürtel“ von Hamburg.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2002
  • Endenergieverbrauch 110 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
110,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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