Falkenwiesenviertel - 3 Zimmer Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,98 m² überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellen insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Das helle Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung wird vermietet übergeben. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht dem Erwerber einen direkten Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen. In Kombination mit der attraktiven Lage und dem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Bereich der Falkenwiese, einem der gefragtesten innenstadtnahen Wohnquartiere Lübecks. Die historische Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Das direkte Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein nahkauf-Markt, sowie verschiedene Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot. Die Falkenwiese mit ihren großzügigen Grünflächen und Sportanlagen lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahe gelegene Schulgarten mit seinem beliebten Café ist ein attraktiver Treffpunkt und bietet eine entspannte Atmosphäre. In den Sommermonaten sorgt das Naturbad Falkenwiese für ein besonderes Freizeitangebot und lädt zum Baden und Erholen direkt an der Wakenitz ein. Ergänzt wird dies durch die idyllischen Uferwege der Wakenitz, die ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Paddeln bieten.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen in die Lübecker Altstadt und einem hohen Freizeit- und Erholungswert macht diese Wohnlage besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität.