Charmantes Reihenhaus in Bad Schwartau
Haus in Bad Schwartau
Objekt Nr.: 313-1749
220.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 111 m2
- Grundstück 846 m2
- Baujahr ca.1938
Ausstattungsmerkmale
- BadDusche, Badewanne
- FußbodenbelagGefliest, Laminat
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Wohnambiente und einer Wohnfläche von ca. 110,97 m2.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und gewährt direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Kamine im Erd- und Obergeschoss, die für eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre sorgen.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch den Kamin zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die jetzigen Eigentümer werden mittels eines unkündbaren Mietvertrages im Haus wohnen bleiben. Eine Kündigung kann nur durch die Mieter selbst erfolgen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und gewährt direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Kamine im Erd- und Obergeschoss, die für eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre sorgen.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch den Kamin zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die jetzigen Eigentümer werden mittels eines unkündbaren Mietvertrages im Haus wohnen bleiben. Eine Kündigung kann nur durch die Mieter selbst erfolgen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße in Bad Schwartau. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Senioren.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Bad Schwartau über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie eine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Hansestadt Lübeck ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden und Erholungsorten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu urbanen sowie naturnahen Zielen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Bad Schwartau über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie eine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Hansestadt Lübeck ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden und Erholungsorten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu urbanen sowie naturnahen Zielen.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
- Baujahr laut Ausweis1938
- Endenergiebedarf 269 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf:
269,80 kWh/m2a
Ihr Ansprechpartner
-
Frank Ode LBS Immobilien Gebietsleiter Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Immobilienmakler Wakenitzstraße 3
23564 Lübeck
0451 476720
0451 476740
info@ode-immobilien.de
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