Ostseenah wohnen auf Fehmarn

Dieses Doppelhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die beiden Haushälften verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 129,43 m² und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial.

Die Endhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das DG ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Bad und ist von außen erreichbar. Die funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen schafft gut nutzbare Wohn- und Rückzugsbereiche.

Die angrenzende Mittelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 67,43 m² und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Modernisierung und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder den Wohnraum nach ihren persönlichen Anforderungen gestalten möchten.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.492 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Wohnraum, als Mehrgenerationenlösung oder als Kapitalanlage – dieses Doppelhaus vereint eine sofort nutzbare Haushälfte mit einer ausbaufähigen Einheit und bietet damit zahlreiche Perspektiven für die zukünftige Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Fehmarnsund auf der Sonneninsel Fehmarn. Der Standort zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee sowie den unverwechselbaren Blick auf die markante Fehmarnsundbrücke aus – eines der bekanntesten Wahrzeichen der Insel.

Der kleine, maritime Ortsteil liegt im Süden der Insel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Fehmarnsundbrücke ist das schleswig-holsteinische Festland in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gäste von der ruhigen Atmosphäre einer gewachsenen Küstenlage abseits der touristischen Zentren.

Der nahegelegene Fehmarnsund Strand bietet einen feinsandigen Naturstrand mit beeindruckendem Panorama über den Fehmarnsund und die Ostsee. Wassersportler, Segler, Kitesurfer sowie Naturliebhaber finden hier ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.

Das Zentrum von Burg auf Fehmarn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinischer Versorgung sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gesamte Insel Fehmarn bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Naturangebot mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Yachthäfen sowie attraktiven Stränden entlang der rund 78 Kilometer langen Küstenlinie.

Die Lage vereint auf besondere Weise maritime Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.