Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Haus in Groß Grönau
Objekt Nr.: 313-1743
1.400.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 12
- Wohnfläche ca. 370 m2
- Grundstück 3.191 m2
- Baujahr ca.1973
- Zuletzt modernisiert2016
- ZustandVOLL_SANIERT
Ausstattungsmerkmale
- BadDusche, Badewanne
- FußbodenbelagGefliest
- KellerJa
Objektbeschreibung
Der im Jahr 1973 errichtete Bungalow umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage am Waldrand in Groß Grönau. Das großzügige Grundstück mit Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität für alle Bewohner.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch ideal für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenwohnen, da das gesamte Objekt auch als Einheit genutzt werden kann. Die Aufteilung in vier separate Wohneinheiten ermöglicht dabei gleichzeitig flexible Nutzungskonzepte.
Die Wohnungen verfügen über funktional geschnittene Grundrisse und bieten unterschiedliche Größen. Die Wohneinheiten 1 bis 3 sind jeweils mit einer Terrasse ausgestattet und ermöglichen einen direkten Zugang in den Gartenbereich. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 369,91 m2, verteilt auf die einzelnen Einheiten.
Das Objekt wurde 2016 energetisch saniert.
Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt:
• Wohneinheit 1: ca. 131,28 m2
• Wohneinheit 2: ca. 64,80 m2
• Wohneinheit 3: ca. 58,18 m2
• Wohneinheit 4: ca. 61,86 m2
Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot mit vielfältigem Potenzial.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch ideal für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenwohnen, da das gesamte Objekt auch als Einheit genutzt werden kann. Die Aufteilung in vier separate Wohneinheiten ermöglicht dabei gleichzeitig flexible Nutzungskonzepte.
Die Wohnungen verfügen über funktional geschnittene Grundrisse und bieten unterschiedliche Größen. Die Wohneinheiten 1 bis 3 sind jeweils mit einer Terrasse ausgestattet und ermöglichen einen direkten Zugang in den Gartenbereich. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 369,91 m2, verteilt auf die einzelnen Einheiten.
Das Objekt wurde 2016 energetisch saniert.
Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt:
• Wohneinheit 1: ca. 131,28 m2
• Wohneinheit 2: ca. 64,80 m2
• Wohneinheit 3: ca. 58,18 m2
• Wohneinheit 4: ca. 61,86 m2
Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot mit vielfältigem Potenzial.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Groß Grönau im Kreis Herzogtum Lauenburg, unmittelbar südlich der Hansestadt Lübeck. Sie liegt in einem ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet am Rand eines Waldgebietes.
Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die angrenzenden Wald- und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
Im Ortszentrum von Groß Grönau befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Durch die Nähe zu Lübeck besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, Arbeitsplätze, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Hamburg und Ostseeküste sind gut erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die angrenzenden Wald- und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
Im Ortszentrum von Groß Grönau befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Durch die Nähe zu Lübeck besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, Arbeitsplätze, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Hamburg und Ostseeküste sind gut erreichbar.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
- Baujahr laut Ausweis1973
- Endenergiebedarf 120 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf:
120,80 kWh/m2a
Ihr Ansprechpartner
-
Frank Ode LBS Immobilien Gebietsleiter Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Immobilienmakler Wakenitzstraße 3
23564 Lübeck
0451 476720
0451 476740
info@ode-immobilien.de
Ihr Immobilienmakler in LübeckImmobilientyp
Immobilien
Haus kaufen
Wohnung kaufen
Immobilie kaufen
Ferienimmobilie kaufen
Grundstück kaufen
Gewerbeimmobilie
Immobilie mietenImmobilien in Ihrer Umgebung suchen:
Immobilien-Wissen
Immobilie kaufen
Immobilie verkaufen
Finanzierung
Marktdaten
Energie
Altersgerechtes Wohnen
Rechtlicher Rahmen
Bauen