Hausansicht  Vorderansicht  Dachterrasse  Ausblick  Garten/ Terrasse  Eingangsbereich  Eingangsbereich  Duschbad  Duschbad  Offene Küche  Wohn- und Essbereich  Wohn- und Essbereich  Wohn- und Essbereich  Wohn- und Essbereich  Flur 1.OG  Arbeitszimmer 1.OG  Vollbad 1. OG  Vollbad 1. OG  Schlafzimmer 1.OG  Schlafzimmer 1.OG  Schlafzimmer 2.OG  Schlafzimmer 2.OG  WC 2.OG  Kellertreppe  Keller  Keller

Helles & modernes Mittelreihenhaus in bevorzugter Wohnlage!

Haus in Lübeck

Objekt Nr.: 313-1711

405.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,5 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 92 m2
  • Grundstück 111 m2
  • Baujahr ca.2007

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich, Parkett
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, in dem sich auf der rechten Seite ein Gäste-Duschbad befindet. Durch den Windfang führt der Weg direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet, während der Wohn- und Essbereich über edles Eichenparkett verfügt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Eine Treppe im Wohn- und Essbereich führt in das Obergeschoss. Links von der Treppe befindet sich ein Gästezimmer mit bodentiefen Fenstern, das ebenso wie das Hauptschlafzimmer, mit elegantem Eichenparkett ausgelegt ist. Der Flur im ersten Stock ist mit einem Teppichboden versehen. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie in das großzügige Vollbad. Rechts davon liegt das Schlafzimmer, welches mit seinen bodentiefen Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger, heller Raum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch hier sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine warme Wohnatmosphäre. Von diesem Raum aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein angrenzendes WC.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller. Über eine Treppe gelangen Sie in zwei großzügige Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind.

Das Haus besticht durch seine moderne, offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und hochwertige Ausstattung. Perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Flexibilität suchen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass andere Stadtteile und das Umland problemlos erreicht werden können.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
  • Baujahr laut Ausweis2007
  • Endenergieverbrauch 78 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC

Endenergieverbrauch:
78,30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
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  • 100
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