Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Schwartau

Haus in Bad Schwartau

Objekt Nr.: 313-1702

540.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,5 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 5
  • Wohnfläche ca. 144 m2
  • Grundstück 1.250 m2
  • Baujahr ca.1958
  • Zuletzt modernisiert2016
  • ZustandModernisiert
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne
  • FußbodenbelagGefliest
  • StellplatzGarage

Objektbeschreibung

Ansprechend und gepflegt, mit ausgedehntem Wohnraum - so präsentiert sich dieses Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde etwa 1958 erbaut und unter anderem im Jahr 2016 umfangreich modernisiert (siehe sonstige Angaben).

Sie betreten das Gebäude über einen seitlichen Eingang. Die Haustür mit Glaselement versorgt den Flur mit Licht; dieser Bereich erscheint hell und verfügt über Fliesenboden. Im Erdgeschoss befinden sich im Ganzen drei Wohnräume: Zur Rechten liegen zunächst zwei hintereinander angeordnete Zimmer. Im ersten Raum ist ein kleines WC mit Waschbecken -modern gestaltet- integriert.
Der äußerst großzügige Wohn-, Ess- und zugleich Küchenbereich ist das Ergebnis mehrerer Durchbrüche. Im Zentrum liegt die Küche; sie ist mit einer Mobilia Einbauküche ausgestattet. Der angrenzend positionierte Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen viel praktischen Stauraum an. Daneben finden Sie ein Wannenbad mit Fenster, hellgrauen Fliesen und hochwertigen Sanitärmöbeln.
Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die im Erdgeschoss für nahezu sämtliche Räume angenehme Wärme bereithält.
Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie über einen direkten Zugang Ihren eigenen Garten, aufwändig gestaltete Grünflächen, zudem mit schöner Terrasse.

In die obere Etage gelangen Sie bequem über eine dekorative Treppe mit Holzstufen. Ein Flur verbindet die Räume. Insgesamt stehen zwei geräumige Zimmer zur Nutzung bereit. Ein Abstellraum sowie ein Duschbad komplettieren das Raumangebot auf dieser Wohnebene.

Lage

Bad Schwartau ist ein ansprechender Kurort in zentraler, grüner und erholsamer Lage. In der unmittelbaren Umgebung erreichen Sie die Lübecker Bucht mit ihren reizvollen Orten, Gastronomie, Stränden, Häfen und damit vielfältigen Erlebnismöglichkeiten.
Die Hansestadt Lübeck - UNESCO - Weltkulturerbe, ist für Sie in weniger als 15 Minuten erreichbar und bietet ein breit gefächertes Angebot.
Großstadtflair vermittelt Ihnen Hamburg - in nur einer Stunde sitzen Sie an der Alster.
Aber auch Bad Schwartau hält für Sie alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen bereit - direkte Busanbindung, ein eigener Bahnhof, diverse Lebensmittelmittelmärkte, zahlreiche Ärzte, ein eigenes Krankenhaus, zudem Kaufhäuser, Boutiquen, ein Kino, Restaurants, Cafés und vieles mehr.
Für Natur- und Erholungssuchende bieten sich die Holstein Therme, der Kurpark sowie Wanderwege und Wälder zum Verweilen an.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1958
  • Endenergiebedarf 133 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf:
133,10 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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