Einfamilienhaus in der Probstei mit freiem Blick über Felder

Haus in Bendfeld

Objekt Nr.: 311-217-211

139.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 5
Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstück 384 m²
verfügbar abnach Absprache
Baujahr ca.1963
Zuletzt modernisiert2018
HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus war ursprünglich ein Gewerbeobjekt, seit 2018 ist es zum Wohnhaus umgebaut, eine Baugenehmigung liegt vor.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 127,17 m² und eine Grundstücksfläche von 383,60 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin (mit Backfunktion) und offener Küche, 1 Arbeits- oder Schlafzimmer und ein Duschbad.
Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum mit Vorrichtungen für eine Küche.
Man hat also die Möglichkeit, aus dem Haus 2 Wohnungen zu machen.
Von der geschützten Terrasse hat man einen herrlich weiten Blick über die Felder, im Winter kann man sogar die Ostsee sehen.

Mängel: Die Außenwand auf der rechten Seite vom Feld aus gesehen weist Feuchtigkeit auf. Dieser Zustand wird von den Verkäufern beseitigt. Das Gleiche gilt für die sogenannte Horizontalsperre an allen feuchten Stellen im Haus. Beides wird im Kaufvertrag vermerkt.
Die Arbeiten werden ausschließlich von Fachfirmen durchgeführt.

Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Lage

Das idyllische Dorf Bendfeld liegt im Südosten der Probstei und grenzt an die Wälder und Ländereien der Güter Schmoel, Neuhaus und Salzau. Wer sich erholen möchte, findet hier zwischen Ostsee und Selenter See viele Möglichkeiten der Entspannung. Bis an die Ostsee sind es etwa 5 km, ebenso wie nach Schönberg. In Schönberg finden Sie gute und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Restaurants, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Bis in die Landeshauptstadt Kiel sind es 25 km.