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Gepflegter Wohntraum nahe der Förde

Haus in Mönkeberg

Objekt Nr.: 300-1296

480.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke1
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 93 m2
  • Grundstück 212 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.2003
  • ZustandNeuwertig
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Tageslicht
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich
  • StellplatzCarport, Platz im Freien
  • KellerNein

Objektbeschreibung

Diese charmante und neubaugleiche Doppelhaushälfte in Mönkeberg ist ein Wohntraum am Meer. Sie befindet sich in beliebter und ruhiger Lage, fußläufig von der Kieler Förde entfernt. Das Haus wurde ca. 2003 in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände sind mit rotbunten Vormauerziegeln verkleidet. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut.

Das Haus und der Garten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Eingangstür gelangt man direkt in den Flur und von dort in das kleine Gäste-WC. Weiter geht es in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Von dort führen zwei Terrassentüren auf die vor- und seitlich ans Haus angrenzenden Terrassen. Die Küche ist offen gestaltet und direkt mit dem Essbereich verbunden. Eine Buchenholz-Treppe führt in das Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer, das Bad und das Kinder- oder Arbeitszimmer befinden.
Vom Flur führt die Buchenholz-Treppe weiter hinauf in den ausgebauten Spitzboden.

Zum Haus gehören ein direkt angeschlossenes Gerätehaus und ein am Carport angeschlossener Fahrradschuppen. Auch der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der knapp 4.000 Einwohner zählenden Gemeinde Mönkeberg in einer ruhigen Wohnlage. Es liegt fußläufig zu den Stränden, dem Fähranleger und dem Yachthafen von Mönkeberg.

Mönkeberg liegt auf dem Kieler Ostufer, der Sonnenseite der Förde, und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel. Der Ort zählt zu einem der begehrten Wohnorte im Einzugsbereich von Kiel. Umgeben vom Förde-Ufer und vielen Rad- und Wanderwegen bietet Mönkeberg eine hohe Wohnqualität. Auch die kleinen, idyllischen Strände, die neugestaltete, beeindruckende Promenade und der kleine Hafen laden zum Baden, Entspannen und Verweilen ein. Daneben bieten das Naturschutzgebiet "Mönkeberger See" sowie der Waldbereich rund um den Stangenberg vielseitige Erlebnismöglichkeiten.
Ein Sportverein wird ergänzt von einem Wassersportverein mit eigenem Sportboothafen und einer großen Anzahl weiterer Vereine und Verbände. Kulturelle Angebote (z. B. VHS, Büchereien) findet man in den Nachbargemeinden Heikendorf und Schönkirchen.
Mönkeberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

Der öffentliche Personennahverkehr verkehrt in kurzen Taktungen durch Mönkeberg. Die Fördefähren bringen die Fahrgäste in Richtung Kiel und Laboe. Per Auto ist Mönkeberg über die Küstenstraße B 502 zu erreichen und bietet damit eine schnelle Anbindung in Richtung Kiel oder zu den benachbarten Orten an der Kieler Förde.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2003
  • Endenergieverbrauch 83 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
83,30 kWh/m2a

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