Vermietetes Sportstudio im Erdgeschoss eines MFH in zentraler Lage von Kiel
Gewerbeobjekt in Kiel
Objekt Nr.: 300-1265
145.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 3
- Gesamtfläche ca. 75 m2
- Baujahr ca.1908
- HeizungsartFernheizung
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem charmanten, ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kiel.
Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Wohnhaus besticht durch die Jugendstilfassade zur Straßenseite sowie durch den schönen Hauseingangsbereich mit Terrazzoboden und stilvollen Fliesen.
Die zu verkaufende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite des Wohngebäudes. Sie wird zurzeit als Kampfsport-Studio genutzt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 75 m2.
In der gepflegten Einheit kann in zwei Übungsräumen von ca. 50 m2 Gesamtfläche (ca. 33 m2 und ca.17 m2) trainiert werden. Die Räume sind durch einen breiten Durchgang und zwei Stufen miteinander verbunden, könnten aber auch separat genutzt werden. Ausgestattet sind die Übungsräume mit einem hellen Laminatboden.
Des Weiteren gibt es noch zwei Umkleideräume.
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.
Die Aufteilung im Überblick:
Sportstudio im Erdgeschoss
- großer Übungsraum (ca. 33 m2)
- kleinerer Übungsraum (ca. 17 m2)
- zwei Umkleideräume
- WC mit Waschbecken und Fenster
- Flur
- Abstellraum
Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Wohnhaus besticht durch die Jugendstilfassade zur Straßenseite sowie durch den schönen Hauseingangsbereich mit Terrazzoboden und stilvollen Fliesen.
Die zu verkaufende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite des Wohngebäudes. Sie wird zurzeit als Kampfsport-Studio genutzt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 75 m2.
In der gepflegten Einheit kann in zwei Übungsräumen von ca. 50 m2 Gesamtfläche (ca. 33 m2 und ca.17 m2) trainiert werden. Die Räume sind durch einen breiten Durchgang und zwei Stufen miteinander verbunden, könnten aber auch separat genutzt werden. Ausgestattet sind die Übungsräume mit einem hellen Laminatboden.
Des Weiteren gibt es noch zwei Umkleideräume.
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.
Die Aufteilung im Überblick:
Sportstudio im Erdgeschoss
- großer Übungsraum (ca. 33 m2)
- kleinerer Übungsraum (ca. 17 m2)
- zwei Umkleideräume
- WC mit Waschbecken und Fenster
- Flur
- Abstellraum
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen und beliebten Lage der Landeshauptstadt Kiel. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Verkehrsnetz in alle Richtungen. Auch von der Veloroute 10 gibt es eine Abfahrt auf die Gutenbergstraße.
Die Universität, die beliebte Einkaufs- und Flaniermeile Holtenauer Straße sind ebenso nahe gelegen wie der traumhaft angelegte Innenstadt-Park rund um den Schreventeich, der mit seinen Spazierwegen und Liegewiesen einen hohen Freizeitwert bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kultur-, Sport- und andere Freizeitstätten sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Universität, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen und Apotheken sind im Umkreis überdurchschnittlich anzufinden.
Die Universität, die beliebte Einkaufs- und Flaniermeile Holtenauer Straße sind ebenso nahe gelegen wie der traumhaft angelegte Innenstadt-Park rund um den Schreventeich, der mit seinen Spazierwegen und Liegewiesen einen hohen Freizeitwert bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kultur-, Sport- und andere Freizeitstätten sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Universität, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen und Apotheken sind im Umkreis überdurchschnittlich anzufinden.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr laut Ausweis1908
- Endenergieverbrauch 90 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Endenergieverbrauch:
90,00 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Christl Dahnke LBS Immobilien Gebietsleiterin Blücherplatz 2
24105 Kiel
0431 81057
0431 81054
info@lbsi-dahnke.de
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