Elegante Wohnimmobilie mit historischem Charme in exklusiver Lage von Schulensee

Willkommen in Schulensee, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnstandorte im Kieler Umland. In einer ruhigen, von stilvollen Villen geprägten Straße erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus mit edler Rotklinkerfassade und charmanten Verzierungen aus den 1930er-Jahren. Schon beim ersten Anblick spüren Sie den unvergleichlichen Charme eines Altbaus, der Geschichte, Stil und Persönlichkeit ausstrahlt.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Über die repräsentative Eingangstür gelangen Sie durch einen Windfang in die Diele. Von hier aus öffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der durch den ursprünglichen Altbau und den 1982 hinzugefügten Anbau auf insgesamt vier miteinander verbundene Räume erweitert wurde. Große Fensterfronten, eine gemütliche Kaminecke und eine Fußbodenheizung in den Anbauräumen sorgen für Behaglichkeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die rückwärtige Terrasse oder in den überdachten Freisitz – beides mit Blick in den idyllisch eingewachsenen Garten.

Die Küche im charmanten Landhausstil bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen und ist zudem mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Über die elegante Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit einem Schlafzimmer samt Bad ensuite sowie weiteren großzügigen Räumen viel Flexibilität für Ihre individuellen Wohnideen eröffnet. Durch geschickte Anpassungen ließe sich die bestehende Raumaufteilung problemlos so gestalten, dass bis zu sieben oder acht separate Zimmer im Haus entstehen könnten – ideal für eine große Familie oder für alle, die viel Platz zum Arbeiten und Wohnen wünschen.

In dem geräumigen und auch von außen zugänglichen Untergeschoss befinden sich sowohl klassische Kellerlagerräume als auch ein großer Hobbyraum nebst Dusche und Sauna.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Carport auf dem vorderen Grundstücksteil.

Mit rund 170 m² Wohnfläche plus weiteren Nutzflächen im Untergeschoss verbindet diese Immobilie historische Eleganz mit großzügigen Erweiterungen und bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihre Wohnwünsche in einer der besten Lagen Kiels zu verwirklichen.

Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel.
Geprägt wird das Bild der Gemeinde vorrangig durch ansprechende, teils exklusive Einfamilienhausbebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die Beliebtheit als Wohnstandort. Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei.

Durch die Lage am südlichen Kieler Stadtrand und die kurzen Wege zur A215 und A7 ist auch eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg gegeben.