”Atrium an der Beselerallee” Exklusive Komfortwohnung mit Lift, Balkon und 2 TG-Stellplätze
Wohnung in Kiel / Blücherplatz
Objekt Nr.: 29-8922CS
350.000 EuroKäufercourtage beträgt 2,975% inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke4
- Zimmer 2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Nutzfläche ca. 8 m2
- verfügbar abnach Vereinbarung
- Baujahr ca.1999
- ZustandNeuwertig
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Diese noch junge 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines praktisch barrierefreien Niedrigenergiehauses mit Fahrstuhl erfüllt alle Anforderungen an eine Stadtwohnung: gesuchte, sehr
ruhige und grüne Innenlage im beliebten Kieler Norden (zw. Adolf- und Gerhardstraße),
treppenfreier Zugang, zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, großer Westbalkon, komfortable
Ausstattung und hohe Bauqualität. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten dieser idealen Singlewohnung mit heller Einbauküche, geräumigem Wannenbad/WC (mit Waschmaschinenanschluss) und praktischem Abstellraum (neben dem zugeordneten Kellerraum).
Der große Balkon ist von beiden Zimmern aus zugänglich, der Fahrstuhl befördert Sie aus dem Keller (Tiefgarage) bis vor die Wohnungstür.
Auf einem Grundstück von mehr als 4.000 m2 wurde 1999/2000 ein Gebäudeensemble von vier gleichen dreigeschossigen Häusern errichtet (insgesamt nur zehn Wohnungen pro Haus).
Der gesamte Komplex ist unterkellert mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen unter den Gebäuden und einer Tiefgarage mit fünfzig Stellplätzen dazwischen. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Bebauungsreihe (Haus B), umgeben von Grünanlagen. Über eine private Zufahrt von der Beselerallee führt der Weg zu den Hauseingängen. Stadtwohnungen dieser Art sind selten im
Angebot, da die meisten Wohnungen die hier erfüllten Kriterien wie sehr gefragte innerstädtische Lage, junges Baujahr und Ausstattungsmerkmale wie Lift und gesicherte Parkmöglichkeit kaum
einmal komplett vereinen können.
Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter seit 13 Jahren ungekündigt vermietet.
ruhige und grüne Innenlage im beliebten Kieler Norden (zw. Adolf- und Gerhardstraße),
treppenfreier Zugang, zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, großer Westbalkon, komfortable
Ausstattung und hohe Bauqualität. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten dieser idealen Singlewohnung mit heller Einbauküche, geräumigem Wannenbad/WC (mit Waschmaschinenanschluss) und praktischem Abstellraum (neben dem zugeordneten Kellerraum).
Der große Balkon ist von beiden Zimmern aus zugänglich, der Fahrstuhl befördert Sie aus dem Keller (Tiefgarage) bis vor die Wohnungstür.
Auf einem Grundstück von mehr als 4.000 m2 wurde 1999/2000 ein Gebäudeensemble von vier gleichen dreigeschossigen Häusern errichtet (insgesamt nur zehn Wohnungen pro Haus).
Der gesamte Komplex ist unterkellert mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen unter den Gebäuden und einer Tiefgarage mit fünfzig Stellplätzen dazwischen. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Bebauungsreihe (Haus B), umgeben von Grünanlagen. Über eine private Zufahrt von der Beselerallee führt der Weg zu den Hauseingängen. Stadtwohnungen dieser Art sind selten im
Angebot, da die meisten Wohnungen die hier erfüllten Kriterien wie sehr gefragte innerstädtische Lage, junges Baujahr und Ausstattungsmerkmale wie Lift und gesicherte Parkmöglichkeit kaum
einmal komplett vereinen können.
Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter seit 13 Jahren ungekündigt vermietet.
Lage
Der Wohnstandort um den "Blucher" gilt als gesuchte Adresse fur zentrales Wohnen.
Hervorragende Einkaufsmoglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sowie die "Kneipe an der Ecke" oder das Restaurant sind fußläufig schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegene Forstbaumschule sowie die
Flaniermeilen Hindenburgufer sind ebenfalls schnell erreichbar.
Hervorragende Einkaufsmoglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sowie die "Kneipe an der Ecke" oder das Restaurant sind fußläufig schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegene Forstbaumschule sowie die
Flaniermeilen Hindenburgufer sind ebenfalls schnell erreichbar.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerFernheizung
- Baujahr laut Ausweis1999
- Endenergiebedarf 79 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf:
78.90 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Detlef Schoof Rendsburger Landstraße 73
24113 Kiel
0431 649933
0431 6499351
info@detlefschoof.de
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