Minivilla am Russeer Grüngürtel

Haus in Kiel

Objekt Nr.: 29-8812a AL

275.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 85 m2
  • verfügbar absofort
  • Baujahr ca.1989

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Grüngürtel von Russee und wurde ca. 1989 in massiver Bauweise errichtet.
Sowohl die auf drei Wohnebenen aufgeteilte und funktionale Wohnung als auch die eingewachsene und pflegeleichte Terrasse werden Sie begeistern.

Nachdem Sie Ihren Wagen bequem auf dem zur Immobilie gehörenden Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie mit wenigen Schritten zum Treppenaufgang der Immobilie. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Abstellraum, einen Windfang, ein Duschbad mit Tageslicht sowie das erste von insgesamt drei Zimmern. Auch der Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, ist aus dem Ergeschoss möglich. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die mittlere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger und gut geschnittener Wohnbereich sowie eine Einbauküche mit Zugang zum sonnenreichen Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie ein Studio mit angrenzender Abstellkammer, das das Platzangebot dieser Immobilie erweitert und somit ausreichend Platz für Sie schafft.

Lage

Der im Kieler Südwesten gelegene Stadtteil Russee zählt zu den begehrten Wohnstandorten des Kieler Stadtgebietes. Gute Infrastruktureinrichtungen gepaart mit viel Natur und Grün machen diesen Stadtteil so außerordentlich gerade für junge Familien interessant. Gute Busverbindungen, praktisch gleich um die Ecke und auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1989
  • Endenergiebedarf 162 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf:
162.20 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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