Letzte freie Haushälfte! Ihr neues Zuhause in begehrter Lage von Alt-Rahlstedt

Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in ruhiger, gewachsener Lage von Hamburg-Rahlstedt entsteht eine moderne Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit rund 140 m² und 5 Zimmern.

Nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar: Für die andere Haushälfte hat sich bereits eine nette junge Familie entschieden, die sich auf ihre zukünftigen Nachbarn freut. Der Doppelhauspartner steht somit bereits fest – beste Voraussetzungen, um die weitere Planung zügig voranzubringen.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Hinzu kommen Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume.

Ausstattung und Haustechnik:

Photovoltaikanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
bodengleiche Dusche
großzügige Fensterflächen
nach Süden ausgerichtete Terrasse und Garten

Der Angebotspreis umfasst die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie das Grundstück. Bau- und Erwerbsnebenkosten fallen zusätzlich an.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit Garage. Die Abrisskosten werden von beiden zukünftigen Doppelhausnachbarn gemeinschaftlich getragen.

Sie möchten mehr über das Projekt erfahren? Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin.

Das Grundstück befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Regionalbahnhof Hamburg-Rahlstedt ist in ca. 10–15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Direktverbindung in die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten). Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien im nahen Umfeld, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnen, sodass sowohl die City als auch das Umland zügig erreichbar sind.

Auch die Nahversorgung ist ideal: Das beliebte Rahlstedt Center sowie die umliegende Einkaufsstraße mit vielfältigen Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und medizinischer Versorgung befinden sich ebenfalls in bequemer fußläufiger Entfernung.

Für Familien bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: Verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südausrichtung des Gartens, die den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse bietet und den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort macht.

Diese Lage vereint auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Anbindung – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.