Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage nahe Bargteheide

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.049 m² befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Elmenhorst bei Bargteheide. Mit einer Straßenfront von ca. 25 Metern sowie einer Grundstückstiefe von rund 65 Metern bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und weitläufigen Feldern. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der guten Anbindung an Bargteheide sowie das Hamburger Umland.

Für das Gebiet besteht ein Bebauungsplan, der eine weitgehende Planungssicherheit bietet. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet in offener, eingeschossiger Bauweise mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,2.

Aktuell ist das Grundstück noch mit einer entkernten Bestandsimmobilie sowie einer Garage mit Anbauten bebaut. Im Zuge einer Neubebauung sind die Abrisskosten durch den Käufer zu tragen.

Die konkrete Bebaubarkeit des Grundstücks ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde, beispielsweise im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags, zu prüfen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Elmenhorst bietet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend durch Einzelhausbebauung geprägt ist, und bietet ein familienfreundliches sowie naturnahes Wohnumfeld.

Eine Kita befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bargteheide und sind gut erreichbar.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Lage besonders aus. Sportvereine, Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzen die zahlreichen Rad- und Wanderwege und bieten ideale Bedingungen für aktive Familien.

Verkehrstechnisch ist Elmenhorst gut angebunden. Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen nach Bargteheide, Bad Oldesloe und in Richtung Hamburg. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Dieser Standort verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.