Doppelhauspartner gesucht! Neubau inkl. Grundstück in ruhiger Lage Rahlstedts – fußläufig zur Bahn

Auf einem sonnigen Süd-Grundstück in ruhiger, gewachsener Lage von Hamburg-Rahlstedt entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie kommen an.

Die durchdachte Kombination aus Photovoltaik-Anlage, effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und steht zugleich für ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnen.

Das Doppelhaus S 454 bietet auf ca. 177 m² ein durchdachtes Zuhause für Familien, das gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte harmonisch verbindet.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten den Mittelpunkt des Familienalltags. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC, eine praktische Diele und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für kurze Wege und eine funktionale Organisation im Alltag.

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Badezimmer und einen zentralen Flur, der alle Räume optimal erschließt.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit großzügigem Studio. Dieser vielseitige Bereich bietet zusätzlichen Platz – ob als Spielzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – und passt sich flexibel den Bedürfnissen Ihrer Familie an.

Insgesamt überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung, moderne Architektur und viel Potenzial für ein langfristig komfortables Familienleben.

Der Angebotspreis umfasst die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie das Grundstück. Bau- und Erwerbsnebenkosten fallen zusätzlich an.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit Garage. Die Abrisskosten werden gemeinschaftlich zwischen den beiden zukünftigen Doppelhausnachbarn getragen.

Alternativ können auch weitere Haustypen aus dem Hausprogramm realisiert werden – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin – wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Das Grundstück befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Regionalbahnhof Hamburg-Rahlstedt ist in ca. 10–15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Direktverbindung in die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten). Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien im nahen Umfeld, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnen, sodass sowohl die City als auch das Umland zügig erreichbar sind.

Auch die Nahversorgung ist ideal: Das beliebte Rahlstedt Center sowie die umliegende Einkaufsstraße mit vielfältigen Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und medizinischer Versorgung befinden sich ebenfalls in bequemer fußläufiger Entfernung.

Für Familien bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: Verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südausrichtung des Gartens, die den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse bietet und den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort macht.

Diese Lage vereint auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Anbindung – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.