"Zentral und Strandnah"

Wohnung in Sylt

Objekt Nr.: 14-1661

225.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Stockwerke2
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 27 m²
verfügbar absofort
Baujahr ca.1968
ZustandGepflegt
HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

BadDusche
KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

"Zentral und Strandnah"
Die 1-Zi. Wohnung befindet sich im Zentrum von Westerland in "Bademantel-Nähe" zum Strand und der "Sylter-Welle". Das Appartement im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ist aufgeteilt in Flur, Duschbad, Wohn-Schlafzimmer mit separierter Küche und Zugang zum Südbalkon. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerverschlag befinden sich im Haus. Der Energieverbrauchskennwert im Verbrauchsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 liegt bei 236,4 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Heizöl.

Extras: Südbalkon, eigenes Grundbuch, Keller-Verschlag, gem. Wasch-Trockenraum.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Spitzenlage im Bereich des Kurzentrums in Westerland. Die gepflegte Anlage liegt in unter 500 Metern fußläufiger Entfernung zum Übergang „Brandenburger Str.“ mit dem kilometerlangen Sandstrand, zentral und ruhig. Die „Sylter Welle“ liegt ebenso wie die Fußgängerzone mit einem Ärztehaus, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.

Im Winter 2021/2022 fanden Sanierungen an den Balkonen statt.
Diese Maßnahmen führten neben der Top-Lage zu einer zusätzlichen Aufwertung und Substanzerhaltung der Immobilie und des gesamten Hauses.