2 Zi. Wohnung mit Westloggia

Wohnung in Sylt

Objekt Nr.: 14-1654

299.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 2
Wohnfläche ca. 37 m²
verfügbar absofort
Baujahr ca.1968
Zuletzt modernisiert2014
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

BadDusche
KücheEinbauküche
FußbodenbelagGefliest, Teppich, LINOLEUM
StellplatzPlatz im Freien
KellerJa

Objektbeschreibung

2 Zi. Wohnung mit Westloggia

Appartement im Süden von Westerland

Stellplatz

Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt in einer beliebten Wohnanlage nahe dem Südwäldchen in Westerland. Das gepflegte Appartement im 1. OG ist aufgeteilt in Flur, kleine offene Küche mit Einbauten, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia. Im Haus befinden sich ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum. Ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabstellraum gehören zur Wohnung. Es könnte zeitnah übergeben werden. Der Endenergiebedarfskennwert im Bedarfsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 liegt bei 124 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Erdgas .

Extras: Westloggia, Kellerabstellraum, Stellplatz, eigenes Grundbuch.

Lage

Die Theodor-Heuss-Straße befindet sich im Süden der Inselmetropole Westerlands. Sie liegt verkehrsgünstig und doch ruhig nahe des Südwäldchens. Die nächsten Strandübergänge "Himmelsleiter und Sylt-Stadion" zu dem kilometerlangen Sandstrand liegen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone mit dem Syltness-Center, dem Ärztehaus, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants ist in ca. 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Ein idealer Standort zum Erkunden der Insel.

Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.

Das Appartement befand sich bisher in Eigennutzung und könnte daher zeitnah übergeben werden.
In 2013/2014 erfolgte eine Fassadensanierung, diese Maßnahme führte neben der Top-Lage zu einer zusätzlichen Aufwertung und Substanzerhaltung der Immobilie und des gesamten Hauses.