2 Zimmer Wohnung „Seniorenresidenz“

Wohnung in Sylt

Objekt Nr.: 14-1642

425.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Stockwerke2
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 43 m²
Baujahr ca.1993
ZustandNeuwertig
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
KellerJa

Objektbeschreibung

Die wunderschöne, ca. 43,48 m² große Wohnung, liegt im Dachgeschoß der Seniorenresidenz, in ruhiger, zentraler und strandnaher Lage von Westerland. Die helle und gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele erreichen Sie das Duschbad, die separate Küche, sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Der französische Ostbalkon bietet einen fantastischen Blick auf den Sonnenaufgang. Ein Fahrstuhl, großzügige Gemeinschaftsräume mit einer zusätzlichen Küche, ein Aufenthaltsraum mit Kamin sowie eine Waschküche befinden sich im Haus. Ein separater Fahrradkeller, ca. 30 PKW-Stellplätze und eine tolle Sonnenterrasse gehören ebenfalls zum Gemeingut. Eine Vermietung an Feriengäste ist ausgeschlossen. Die Residenz hat den Status "Einrichtung des betreuten Wohnens in Anlehnung an DIN 77800". Das Wohngeld von 406,00 € mtl. ist inklusive Rücklage und der Betreuung durch die „Lebenshilfe Inseln Amrum Föhr Sylt e.V.“.

Extras: französischer Ostbalkon, eigenes Grundbuch, Kellerraum, Fahrstuhl im Haus, großer Gemeinschaftsraum und Terrasse. Das gesamte Haus ist seniorengerecht erstellt.

Lage

2 Zimmer-Whg. „Seniorenresidenz“
Nordmarkstr. 26 Whg. 32
25980 Sylt/OT Westerland

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz-Wohnanlage mit ca. 45 Wohnungen, im ruhigen Norden von Westerland. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und der nächste Übergang zur schönen Kurpromenade und dem breiten Sandstrand befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum mit dem Ärztehaus, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dem Syltness-Center, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants liegen mit ca. 1 km. Entfernung in greifbarer Nähe. Der Friedrichshain, der Bahnhof und der ZOB sind ebenso schnell erreichbar. Bis zur „Nordseeklinik“ sind es 1,5 km eine ca. 3 minütige Autofahrt.

Sylt ist die größte deutsche Nordsee-Insel mit fast einer Million Touristen jährlich. Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.