"2 Zi. Whg. in „Wiesennähe“

Wohnung in Sylt

Objekt Nr.: 14-1635

485.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche ca. 49 m2
  • verfügbar abnach Absprache
  • Baujahr ca.1987
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest, Laminat, TERRAKOTTA

Objektbeschreibung

"2 Zi. Whg. in „Wiesen- und Deichnähe“
Die 2-Zi. Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in ruhiger Sackgassen-Lage im Süd-Osten Westerlands. Das geschmackvoll eingerichtete Appartement im DG und SB eines Mehrfamilienhauses ist aufgeteilt in Flur mit Kochnische, Duschbad, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und einem Flur. Ein weiterer Raum befindet sich im Spitzboden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum befindet sich im Haus ein PKW-Abstellplatz gehört zum Angebot. Der Energiebedarfskennwert im Bedarfsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 liegt bei 106 kWh/(m2a). Der Energieträger ist Erdgas H.
Extras: Westbalkon, PKW-Abstellplatz, eigenes Grundbuch.

Lage

Kolberger Str. 24 Whg. 7
25980 Sylt/ OT Westerland

Das Mehrfamilienhaus „Marschblick“ befindet sich im Süd-Osten Westerlands in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das gepflegte Grundstück wird von einem Friesenwall umrahmt. Das Haus liegt fußläufig ca. 10 Minuten von Tinnum-Burg und den Wiesen, dem Tennis-Club Westerland e.V. und größeren Lebensmitteleinzelhändlern entfernt. In ca. 1,5 km erreichen Sie den Bahnhof und die Fußgängerzone mit einem Ärztehaus, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants. Das Südwäldchen und den nächsten Strandübergang zu dem kilometerlangen Sandstrand erreichen Sie in einer Viertelstunde.

Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.

Das Appartement wurde bisher als eigene Ferienwohnung ohne Fremdvermietung genutzt.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1987
  • Endenergiebedarf 106 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf:
106,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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