"2 Zi. Whg. in „Wiesennähe“
Wohnung in Sylt
Objekt Nr.: 14-1635
485.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke2
- Zimmer 2
- Wohnfläche ca. 49 m2
- verfügbar abnach Absprache
- Baujahr ca.1987
- ZustandGepflegt
- HeizungsartGas
Ausstattungsmerkmale
- BadDusche
- KücheEinbauküche
- FußbodenbelagGefliest, Laminat, TERRAKOTTA
Objektbeschreibung
"2 Zi. Whg. in „Wiesen- und Deichnähe“
Die 2-Zi. Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in ruhiger Sackgassen-Lage im Süd-Osten Westerlands. Das Appartement im DG und SB eines Mehrfamilienhauses ist aufgeteilt in Flur mit Kochnische, Duschbad, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und einem Flur. Ein weiterer Raum befindet sich im Spitzboden. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung, eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an Feriengäste. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum befindet sich im Haus ein PKW-Abstellplatz gehört zum Angebot. Der Energiebedarfskennwert im Bedarfsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 liegt bei 106 kWh/(m2a). Der Energieträger ist Erdgas H.
Extras: Westbalkon, PKW-Abstellplatz, eigenes Grundbuch.
Die 2-Zi. Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in ruhiger Sackgassen-Lage im Süd-Osten Westerlands. Das Appartement im DG und SB eines Mehrfamilienhauses ist aufgeteilt in Flur mit Kochnische, Duschbad, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und einem Flur. Ein weiterer Raum befindet sich im Spitzboden. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung, eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an Feriengäste. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum befindet sich im Haus ein PKW-Abstellplatz gehört zum Angebot. Der Energiebedarfskennwert im Bedarfsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 liegt bei 106 kWh/(m2a). Der Energieträger ist Erdgas H.
Extras: Westbalkon, PKW-Abstellplatz, eigenes Grundbuch.
Lage
Kolberger Str. 24 Whg. 7
25980 Sylt/ OT Westerland
Das Mehrfamilienhaus „Marschblick“ befindet sich im Süd-Osten Westerlands in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das gepflegte Grundstück wird von einem Friesenwall umrahmt. Das Haus liegt fußläufig ca. 10 Minuten von Tinnum-Burg und den Wiesen, dem Tennis-Club Westerland e.V. und größeren Lebensmitteleinzelhändlern entfernt. In ca. 1,5 km erreichen Sie den Bahnhof und die Fußgängerzone mit einem Ärztehaus, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants. Das Südwäldchen und den nächsten Strandübergang zu dem kilometerlangen Sandstrand erreichen Sie in einer Viertelstunde.
Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.
Das Appartement wurde bisher als eigene Ferienwohnung ohne Fremdvermietung genutzt. Eine Vermietung an Feriengäste ist in dem Haus, gerade durch die ruhige Lage, allerdings durchaus üblich.
25980 Sylt/ OT Westerland
Das Mehrfamilienhaus „Marschblick“ befindet sich im Süd-Osten Westerlands in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das gepflegte Grundstück wird von einem Friesenwall umrahmt. Das Haus liegt fußläufig ca. 10 Minuten von Tinnum-Burg und den Wiesen, dem Tennis-Club Westerland e.V. und größeren Lebensmitteleinzelhändlern entfernt. In ca. 1,5 km erreichen Sie den Bahnhof und die Fußgängerzone mit einem Ärztehaus, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants. Das Südwäldchen und den nächsten Strandübergang zu dem kilometerlangen Sandstrand erreichen Sie in einer Viertelstunde.
Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.
Das Appartement wurde bisher als eigene Ferienwohnung ohne Fremdvermietung genutzt. Eine Vermietung an Feriengäste ist in dem Haus, gerade durch die ruhige Lage, allerdings durchaus üblich.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1987
- Endenergiebedarf 106 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf:
106,00 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Jürgen Wrana LBS Immobilien Gebietsleiter Immobilienmakler und Zertifizierter Spezialist (BWB) für Finanzierungen und Bausparen Kjeirstraße 17b
25980 Sylt/OT Westerland
04651 21200
04651 26660
lbs-sylt@t-online.de
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