Besondere Gelegenheit in Sünderup

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 erbaut und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen Flensburgs suchen. Auf dem ca. 991 m² großen, eingewachsenen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch eine umfassende Sanierung oder eine behutsame Weiterentwicklung der bestehenden Immobilie.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und bietet viel Platz für Familien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, von dem aus Sie in den zentralen Flur gelangen. Von hier aus erreichen Sie die gemütliche Küche sowie den Zugang zum Teilkeller. Das helle Esszimmer verbindet auf harmonische Weise den großzügigen Wohnbereich mit dem Badezimmer sowie einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen als privater Rückzugsbereich für die ganze Familie. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Ölzentralheizung mit einem 3.000-Liter-Öltank sowie praktische Abstell- und Lagerräume. Ein direkter Außenzugang zum Keller erhöht den Nutzungskomfort und erleichtert den Zugang zum Garten.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Flensburger Ortsteil Sünderup. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einem charmanten, dörflichen Charakter. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der liebevoll eingewachsene Garten bildet eine grüne Oase und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein – ein idealer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das beliebte Einkaufszentrum Hochfeld, sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie die Europa-Universität Flensburg und die Hochschule Flensburg im nahen Umfeld. Ergänzt wird das attraktive Wohnumfeld durch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Flensburger Innenstadt, der Bahnhof sowie die Förde sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Über die nahegelegene Osttangente bestehen hervorragende Verbindungen zur B199 sowie zur Autobahn A7 in Richtung Schleswig, Hamburg und Dänemark. Eine gute Anbindung an