Energieeffizientes Traumhaus in Rüde

Bereits beim Betreten dieses Einfamilienhauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit einladender Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gästebad mit Dusche und WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum (inkl. Heizungsanlage und separatem Ausgang nach draußen) sowie eine große Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten, die für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl sorgen und direkten Zugang zur Terrasse, mit einer kleinen Überdachung, und in den Garten bieten. Eine massive Holztreppe führt Sie stilvoll in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung sowie ein kleiner Abstellraum. Beide Bäder wurden barrierefrei gestaltet und bieten dadurch besonders viel Komfort und Bewegungsfreiheit. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie über eine feste Treppe auf den großzügigen Dachboden, der ideal als Hobbyraum oder Büro genutzt werden könnte (Nutzfläche).
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Dreifach verglaste Fenster, die energieeffiziente Erdwärmepumpe sowie die bereits vorbereitete Installation für eine Photovoltaik- und Photothermie-Anlage unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses.
Überwiegend hochwertige Echtholzfußböden und stilvolle Fliesen sorgen im gesamten Haus für ein modernes und gleichzeitig warmes Wohnambiente.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage im wunderschönen Ortsteil Rüde der Gemeinde Munkbrarup. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse bietet Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen: kein Durchgangsverkehr, ein sicheres Umfeld und eine entspannte, harmonische Nachbarschaft.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Umgebung. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Eltern die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohngebiets genießen. Die ländliche Idylle mit Feldern, Wiesen und nahegelegenen Spazierwegen bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Familienaktivitäten im Freien.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die lebendige Fördestadt Flensburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie ein umfassendes Angebot an Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kindergärten, Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ostsee und zur Flensburger Förde sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert – perfekt für spontane Familienausflüge ans Wasser. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: sicheres, ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den Familienalltag. Ein idealer Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.