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Hier ist Ihr neues Haus in Neuberend.

Haus in Neuberend

Objekt Nr.: 115-02540A

228.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 105 m2
  • Nutzfläche ca. 30 m2
  • Grundstück 397 m2
  • Baujahr ca.1979
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • FußbodenbelagGefliest, Laminat
  • StellplatzGarage, Platz im Freien
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Diese äusserst gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtführung und direktem Zugang zum neuwertig anmutenden Wintergarten, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der liebevoll bepflanzte Garten präsentiert sich mit gewachsenem Strauch- und Pflanzenbestand und schafft eine ruhige, grüne Atmosphäre. Gleichzeitig ist der Außenbereich angenehm überschaubar und pflegeleicht angelegt.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für den täglichen Bedarf. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein gepflegtes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der gut nutzbare Keller. Neben praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen stehen hier ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung – ideal für Besuch oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das gepflegte Grundstück bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Terrasse und Wintergarten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Diese Doppelhaushälfte verbindet eine solide Bauweise mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause sc

Lage

In der begehrten und ruhigen Wohnlage von Neuberend in der Erikastrasse 8 liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und attraktive Zusatzflächen und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort, Platz und eine harmonische Wohnatmosphäre suchen.
Die Umgebung überzeugt mit ländlicher Ruhe, viel Grün und Natur in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist Schleswig mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die Vorteile des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Regionen verbinden können.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis1979
  • Endenergiebedarf 148 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf:
148,31 kWh/m2a

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