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Ihre gepflegte Doppelhaushälfte in Neuberend

Haus in Neuberend

Objekt Nr.: 115-02540

248.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 105 m2
  • Nutzfläche ca. 30 m2
  • Grundstück 397 m2
  • Baujahr ca.1979
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • FußbodenbelagGefliest, Laminat
  • StellplatzGarage, Platz im Freien
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Diese äusserst gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtführung und direktem Zugang zum neuwertig anmutenden Wintergarten, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der liebevoll bepflanzte Garten präsentiert sich mit gewachsenem Strauch- und Pflanzenbestand und schafft eine ruhige, grüne Atmosphäre. Gleichzeitig ist der Außenbereich angenehm überschaubar und pflegeleicht angelegt.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für den täglichen Bedarf. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein gepflegtes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der gut nutzbare Keller. Neben praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen stehen hier ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung – ideal für Besuch oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das gepflegte Grundstück bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Terrasse und Wintergarten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Diese Doppelhaushälfte verbindet eine solide Bauweise mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause schaffen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis1979
  • Endenergiebedarf 148 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf:
148,31 kWh/m2a

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