Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf Bild von Haus in Damendorf

Modernste Technik im Traditionellen Haus

Haus in Damendorf

Objekt Nr.: 115-02534N

795.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 6
  • Wohnfläche ca. 225 m2
  • Nutzfläche ca. 25 m2
  • Grundstück 828 m2
  • Baujahr ca.1840
  • Zuletzt modernisiert2021
  • ZustandNeuwertig

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • KellerNein

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Diese Immobilie, ursprünglich um 1840 erbaut, ist eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charakter eines historischen Landhauses lieben, dabei jedoch nicht auf den Komfort und die Energieeffizienz eines modernen Wohnhauses verzichten möchten.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie mit höchstem Qualitätsanspruch vollständig kernsaniert und praktisch neu aufgebaut. Dabei wurden Dach und Gebäudestruktur umfassend erneuert. Die Innenwände wurden vollständig neu gemauert und entsprechen heutigen Bau- und Wohnstandards.
Besonderen Wert legten die Eigentümer darauf, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren. Die ursprüngliche Backsteinfassade blieb erhalten und wurde sorgfältig in das neue Baukonzept integriert. Ebenso wurden die markanten Eichenholzbalken aufwändig restauriert und bilden heute gemeinsam mit der modernen Ausstattung das unverwechselbare Herzstück des Hauses.
Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Bauweise verbindet. Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,85 bis 3,00 Metern, sichtbare historische Holzbalken und lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Das gepflegte Grundstück bietet viel Raum zum Leben und Entspannen. Ein Gewächshaus lädt Gartenliebhaber zum Anbau eigener Kräuter und Gemüse ein.

Lage

Damendorf verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von der reizvollen Landschaft Schleswig-Holsteins genießen Sie hier Natur, Erholung und Lebensqualität – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Städte Eckernförde und Rendsburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein besonderer Vorteil im Alltag: Die Bäckerei im Ort liegt nur etwa 200 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
  • Baujahr laut Ausweis1840
  • Endenergiebedarf 98 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC

Endenergiebedarf:
98,50 kWh/m2a

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