Hygge pur! Skandinavisches Holzhaus

Haus in Dörphof

Objekt Nr.: 115-02515C

199.900 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 3
Wohnfläche ca. 48 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Grundstück 566 m²
Baujahr ca.1995
Zuletzt modernisiert2024
ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

FußbodenbelagGefliest
StellplatzPlatz im Freien

Objektbeschreibung

Skandinavisches Ferienhaus nur ca. 1.200 m zur Ostsee

Dieses charmante Holzhaus liegt in Schuby, einem Ortsteil der Gemeinde Dörphof, auf einem ca. 566 m² großen Grundstück in einem kleinen, ruhigen Wochenendhausgebiet (B-Plan-Gebiet). Die Ostsee und der Schubystrand sind in wenigen Minuten erreichbar – die Entfernung beträgt nur ca. 2.700  Meter Luftlinie.

Das im Jahr 1995 erbaute dänische Haus überzeugt mit einem typischen skandinavischen Grundriss und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 48 m² Wohnfläche. Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vollständig verglaster Giebelseite, Kaminofen und offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vor dem Wohnbereich lädt eine teils überdachte, großzügige Veranda zum Verweilen mit Blick in den Garten ein.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, das andere mit praktischem Etagenbett – beide mit Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche, WC und Waschtisch. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander; hier ist auch die Gastherme (Bj. 2017) in einem Wandschrank untergebracht. Beheizt wird das Haus über einen Flüssiggastank im Garten.

Die Dachdeckung wurde im letzten Jahr erneuert (Betondachpfannen), das Gebäude selbst ist in Holzständerbauweise errichtet und vermittelt eine behagliche Wohlfühlatmosphäre – ideal für erholsame Tage am Meer.

Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße mit Wege- und Leitungsrecht. Das Eigentum an dieser Erschließungsfläche ist auf die vier angrenzenden Grundstücke verteilt; der hier angebotene Anteil beträgt somit 1/4.

Lage

Das angebotene Ferienhaus befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Schuby, Teil der ländlich geprägten Gemeinde Dörphof im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Erholungssuchende und Ostseeliebhaber.

Der wunderschöne Schubystrand an der Ostsee ist nur etwa 2,7 km Luftlinie entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Hier erwartet Sie ein naturbelassener Strandabschnitt mit weitem Blick über die Schlei-Bucht und die Ostsee – perfekt für Badeausflüge, Spaziergänge oder einfach zum Entspannen.

Auch die Nordsee ist mit dem Auto in gut einer Stunde erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv für Tagesausflüge in beide Küstenregionen macht.

Die nächste größere Stadt ist Kappeln (ca. 10 km entfernt), ein beliebter Hafen- und Ferienort mit hübscher Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Weitere Städte in der Umgebung:

Eckernförde: ca. 20 Minuten mit dem Auto – beliebter Ostseeort mit Hafen, Wochenmarkt und schöner Innenstadt
Schleswig: ca. 25 Minuten – Kreisstadt mit kulturellem Angebot, Dom, Schloss Gottorf und guten Einkaufsmöglichkeiten
Kiel: ca. 45 Minuten – Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein
Flensburg und die dänische Grenze: in ca. 50 Minuten erreichbar
Hamburg: ca. 1,5 Stunden Fahrzeit über die A7
Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B203 sowie die A7 (Auffahrt in Schleswig ca. 25 Minuten entfernt) erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele in Schleswig-Holstein. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in der Region gesichert.