Ihr exklusives Feriendomizil wartet auf Sie! Marina Wendtorf
Haus in Wendtorf
Objekt Nr.: 115-02501A
420.000 EuroKäufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Nutzfläche ca. 6 m2
- Grundstück 169 m2
- verfügbar ab01.09.2025
- Baujahr ca.2015
- Zuletzt modernisiert2025
Ausstattungsmerkmale
- BadDusche
- KücheEinbauküche
- StellplatzPlatz im Freien
Objektbeschreibung
Ihr exklusives Feriendomizil wartet auf Sie!
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Ferienimmobilie zu werden und profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Natur, Ruhe und attraktiver Rendite. Genießen Sie den atemberaubenden Seeblick auf die Kieler Außenförde und beobachten Sie die ein- und auslaufenden Schiffe bis hin nach Schilksee oder sogar Dänemark.
Ruhe und Erholung:
Erleben Sie absolute Entspannung inmitten der Natur oder gönnen Sie sich eine Auszeit in der hauseigenen Sauna.
Top Lage:
Nur 300 Meter trennen Sie vom feinsandigen Strand und der neu gestalteten Promenade von Marina Wendtorf. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten – mehrere Spielplätze, frische Fischbrötchen direkt vom Kutter, das „Ahoi“ von Steffen Henssler und das köstliche Eis bei Janny’s.
Ideal für Familien und Freunde:
Das Ferienhaus bietet auf 2 Schlafzimmern und dem großen Wohn- und Essbereich Platz für bis zu 4 Personen – perfekt für Familien & Freunde, die gemeinsam unvergessliche Momente genießen möchten.
Attraktive Rendite:
Mit einem jährlichen Übernachtungserlös von ca. 26.000 € (brutto) stellt dieses Ferienhaus auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, das Haus in Ihrer freien Zeit selbst zu nutzen.
Wachsendes Potenzial:
Dank der neuen Promenade und dem neunen „Slow Down“ Hotel Bottsand Hotel & Spa wird diese Region immer touristischer – Ihr Investment wird stetig an Wert gewinnen.
Vermarktung leicht gemacht:
Der Vermarktungsvertrag mit dem Ferienhausanbieter Port54° wird von Ihnen übernommen – Sie können sich entspannt zurücklehnen und müssen sich um nichts kümmer.
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Ferienimmobilie zu werden und profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Natur, Ruhe und attraktiver Rendite. Genießen Sie den atemberaubenden Seeblick auf die Kieler Außenförde und beobachten Sie die ein- und auslaufenden Schiffe bis hin nach Schilksee oder sogar Dänemark.
Ruhe und Erholung:
Erleben Sie absolute Entspannung inmitten der Natur oder gönnen Sie sich eine Auszeit in der hauseigenen Sauna.
Top Lage:
Nur 300 Meter trennen Sie vom feinsandigen Strand und der neu gestalteten Promenade von Marina Wendtorf. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten – mehrere Spielplätze, frische Fischbrötchen direkt vom Kutter, das „Ahoi“ von Steffen Henssler und das köstliche Eis bei Janny’s.
Ideal für Familien und Freunde:
Das Ferienhaus bietet auf 2 Schlafzimmern und dem großen Wohn- und Essbereich Platz für bis zu 4 Personen – perfekt für Familien & Freunde, die gemeinsam unvergessliche Momente genießen möchten.
Attraktive Rendite:
Mit einem jährlichen Übernachtungserlös von ca. 26.000 € (brutto) stellt dieses Ferienhaus auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, das Haus in Ihrer freien Zeit selbst zu nutzen.
Wachsendes Potenzial:
Dank der neuen Promenade und dem neunen „Slow Down“ Hotel Bottsand Hotel & Spa wird diese Region immer touristischer – Ihr Investment wird stetig an Wert gewinnen.
Vermarktung leicht gemacht:
Der Vermarktungsvertrag mit dem Ferienhausanbieter Port54° wird von Ihnen übernommen – Sie können sich entspannt zurücklehnen und müssen sich um nichts kümmer.
Lage
Lage: Marina Wendtorf – Ein wahrer Geheimtipp an der Kieler Förde
Marina Wendtorf hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Juwel an der Kieler Förde entwickelt. Die neu gestaltete Promenade, die Ende August 2024 offiziell eröffnet wurde, bietet mit ihrem modernen Design, gemütlichen Sitzgelegenheiten und stilvoller Beleuchtung ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge. Atmen Sie die frische Seeluft ein, während Sie an der Promenade entlang schlendern und den herrlichen Blick auf das Meer und die vorbeiziehenden Segelboote genießen.
Perfekte Anbindung: Marina Wendtorf bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Autobahn A7 ist nur etwa 20 Minuten entfernt, sodass Sie schnell in die Städte Kiel, Lübeck oder Hamburg gelangen können. Hamburg erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden, Lübeck in rund 45 Minuten – ideal für einen spontanen Ausflug oder einen Besuch in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte und Geschäfte. Zudem bieten die umliegenden Städte Kiel und Lübeck eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten.
Die Lage ist nicht nur ideal für den täglichen Komfort, sondern auch der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge zu weiteren wunderschönen Ostseestränden und Sehenswürdigkeiten der Region.
Marina Wendtorf hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Juwel an der Kieler Förde entwickelt. Die neu gestaltete Promenade, die Ende August 2024 offiziell eröffnet wurde, bietet mit ihrem modernen Design, gemütlichen Sitzgelegenheiten und stilvoller Beleuchtung ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge. Atmen Sie die frische Seeluft ein, während Sie an der Promenade entlang schlendern und den herrlichen Blick auf das Meer und die vorbeiziehenden Segelboote genießen.
Perfekte Anbindung: Marina Wendtorf bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Autobahn A7 ist nur etwa 20 Minuten entfernt, sodass Sie schnell in die Städte Kiel, Lübeck oder Hamburg gelangen können. Hamburg erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden, Lübeck in rund 45 Minuten – ideal für einen spontanen Ausflug oder einen Besuch in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte und Geschäfte. Zudem bieten die umliegenden Städte Kiel und Lübeck eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten.
Die Lage ist nicht nur ideal für den täglichen Komfort, sondern auch der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge zu weiteren wunderschönen Ostseestränden und Sehenswürdigkeiten der Region.
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2015
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Ihr Ansprechpartner
-
Nadia Hass Immobilienberaterin Dipl.-Ing. (FH) Architektur 04621 26600
nadia.hass@lbs-immobilien-schleswig.de
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