Schlei-Center: Gewerbefläche für Gastronomie in eineinhalb einer Mall
Gewerbeobjekt in Schleswig
Objekt Nr.: 115-02493
1.936 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 KM inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 0,0
- Gesamtfläche ca. 176 m2
- verfügbar ab01.02.2025
- Baujahr ca.2001
- Zuletzt modernisiert2025
- ZustandModernisiert
- HeizungsartFernheizung
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 176 m2 befindet sich im Erdgeschoss des Schlei-Centers in der zentralen Lage von Schleswig und eignet sich ideal für gastronomische Nutzung.
Die Fläche war zuletzt als Bäckerei in Betrieb und bietet alle Voraussetzungen für einen reibungslosen Neustart.
Mit einem bereits installierten Fettabscheider, eine WC-Anlagen sowie einem separaten Lieferanteneingang ist die Fläche perfekt auf die Anforderungen eines Gastronomiebetriebs zugeschnitten.
Die großzügigen Rolltore ermöglichen direkten Zugang zum Mallbereich und garantieren eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz.
Die Lage des Schlei-Centers zwischen der Fußgängerzone Stadtweg und der Haupteinfallstraße Königstraße bietet sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr als auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Autofahrer.
Das Schlei-Center befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im Stadtkern von Schleswig. Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt barrierefrei von der Königstraße, was eine bequeme Anreise garantiert. Die Lage im Souterrain bietet den Vorteil einer ruhigen Umgebung, während die Nähe zu den Königswiesen und der Schlei eine besondere Attraktivität für Besucher aus der Region und Touristen darstellt.
Parkmöglichkeiten:
Ein weiteres Highlight des Schlei-Centers ist das großzügige Parkdeck auf dem Dach des Gebäudes, das etwa 220 Parkplätze bietet. Kunden können hier zwei Stunden kostenfrei parken, was den Besuch der Gewerbefläche besonders komfortabel macht. Diese Parkmöglichkeiten stellen sicher, dass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter problemlos anreisen können.
Die Fläche war zuletzt als Bäckerei in Betrieb und bietet alle Voraussetzungen für einen reibungslosen Neustart.
Mit einem bereits installierten Fettabscheider, eine WC-Anlagen sowie einem separaten Lieferanteneingang ist die Fläche perfekt auf die Anforderungen eines Gastronomiebetriebs zugeschnitten.
Die großzügigen Rolltore ermöglichen direkten Zugang zum Mallbereich und garantieren eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz.
Die Lage des Schlei-Centers zwischen der Fußgängerzone Stadtweg und der Haupteinfallstraße Königstraße bietet sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr als auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Autofahrer.
Das Schlei-Center befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im Stadtkern von Schleswig. Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt barrierefrei von der Königstraße, was eine bequeme Anreise garantiert. Die Lage im Souterrain bietet den Vorteil einer ruhigen Umgebung, während die Nähe zu den Königswiesen und der Schlei eine besondere Attraktivität für Besucher aus der Region und Touristen darstellt.
Parkmöglichkeiten:
Ein weiteres Highlight des Schlei-Centers ist das großzügige Parkdeck auf dem Dach des Gebäudes, das etwa 220 Parkplätze bietet. Kunden können hier zwei Stunden kostenfrei parken, was den Besuch der Gewerbefläche besonders komfortabel macht. Diese Parkmöglichkeiten stellen sicher, dass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter problemlos anreisen können.
Lage
Schleswig, als Mittelzentrum im nördlichen Schleswig-Holstein, spielt eine zentrale Rolle im regionalen Gefüge. Die Stadt profitiert von einer gut ausgeprägten gewerblichen Struktur, die vor allem durch Klein- und Mittelbetriebe sowie bedeutende Verwaltungseinrichtungen und Fachkliniken geprägt ist.
Die Lage des Schlei-Centers im Stadtzentrum an einer hoch frequentierten Haupteinfallstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Wahrnehmung – trotz der Lage im Souterrain. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Königswiesen, die nicht nur als wertvolle Grünflächen bekannt sind, sondern auch hochmoderne, begehrte Wohnimmobilien und Gewerbeflächen beherbergen.
Die reizvolle Lage zwischen Nord- und Ostsee sowie die Nähe zum UNESCO Welterbe Haithabu machen Schleswig zusätzlich zu einem attraktiven Ziel für Touristen, was dem lokalen Handel zugutekommt.
Die Lage des Schlei-Centers im Stadtzentrum an einer hoch frequentierten Haupteinfallstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Wahrnehmung – trotz der Lage im Souterrain. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Königswiesen, die nicht nur als wertvolle Grünflächen bekannt sind, sondern auch hochmoderne, begehrte Wohnimmobilien und Gewerbeflächen beherbergen.
Die reizvolle Lage zwischen Nord- und Ostsee sowie die Nähe zum UNESCO Welterbe Haithabu machen Schleswig zusätzlich zu einem attraktiven Ziel für Touristen, was dem lokalen Handel zugutekommt.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr laut Ausweis2001
- Endenergieverbrauch Wärme 65 kWh/m2 a
- Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/m2 a
Ihr Ansprechpartner
-
Nadia Hass Immobilienberaterin Dipl.-Ing. (FH) Architektur 04621 26600
nadia.hass@lbs-immobilien-schleswig.de
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