Aussicht auf Schlei & Ostsee/ 4 Wohneinheiten / lt. Gutachten Wert 752.000€

Haus in Kappeln

Objekt Nr.: 115-02484W25

444.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 11
  • Wohnfläche ca. 274 m2
  • Gesamtfläche ca. 274 m2
  • Grundstück 951 m2
  • Baujahr ca.1967
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Ein Ausblick mit Gänsehauteffekt!

Sie suchen Ihr Traumgrundstück an der Schlei?
Dann haben Sie dieses jetzt gefunden!

Das Objekt liegt im kleinen Ort Olpenitzdorf vor den Toren der Stadt Kappeln und dem Ostseeresort Olpenitz.
Vom Grundstück haben Sie einen Blick auf das Naturschutzgebiet Schleimünde, den Leuchtturm von Schleimünde und die Ostsee.
Das Grundstück (951 m2) ist mit einem Haus bebaut, dass über die Jahre immer weiter gewachsen ist. Der letzte Anbau (ca. 80 m2 Wohnfläche) erfolgte 1995. Das erste Hauptgebäudes (Mittelhaus) wurde ca. 1967 errichtet. Ein weiterer An- und Umbau erfolgte 1987.

Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten. Davon werden drei Wohneinheiten vermietet übergeben.

Ein Ausblick mit Gänsehauteffekt!

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Dann haben Sie dieses jetzt gefunden!

Das Objekt liegt im kleinen Ort Olpenitzdorf vor den Toren der Stadt Kappeln und dem Ostseeresort Olpenitz.
Vom Grundstück haben Sie einen Blick auf das Naturschutzgebiet Schleimünde, den Leuchtturm von Schleimünde und die Ostsee.
Das Grundstück (951 m2) ist mit einem Haus bebaut, dass über die Jahre immer weiter gewachsen ist. Der letzte Anbau (ca. 80 m2 Wohnfläche) erfolgte 1995. Das erste Hauptgebäudes (Mittelhaus) wurde ca. 1967 errichtet. Ein weiterer An- und Umbau erfolgte 1987.

Dank der massiven Bauweise und einer soliden Substanz, ist das Haus auch für anspruchsvolle Immobilienliebhaber ein attraktives Objekt. Die Lage in Kappeln ist ein weiteres Highlight, denn hier finden Sie Ruhe und Erholung in idyllischer Umgebung.

Die Energieeffizienzklasse liegt zurzeit bei G, was einen sehr hohen Energiebedarf bedeutet. Dies bietet

Sie wünschen näher

Lage

Olpenitzdorf ist seit der Gebietsreform 1970 ein Stadtteil der Stadt Kappeln, bis dahin war es eine eigenständige Gemeinde im Kreis Eckernförde, bestehend aus Dorf und gleichnamigem Gutshof.

Olpenitzdorf ist ein idyllischer kleiner Ort direkt zwischen Schlei und Ostsee liegend.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Campingplatz, ein Hotel und das Gut Olpenitz.

Kapplen erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.

Die idyllische Hafenstadt Kappeln an der Schlei hat sich in den vergangen Jahren zu einer der beliebtesten Regionen des Landes entwickelt. Hier leben Sie zwischen dem Ostseefjord Schlei und dem Ostseestrand in einer wunderschönen Urlaubsregion. Dieser Standort bietet die idealen Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Kappeln und Umgebung haben einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Wanderungen auf der Geltinger Birk mit ihren Wildpferden gehören dazu, wie auch ausgedehnte Radtouren z.B. nach Arnis (kleinste Stadt Deutschlands). Yachthäfen für Freizeitkapitäne sind ebenfalls vorhanden.

Zum Ostseestrand sind es wenige Autominuten an den Strand von Weidefeld! Kappeln verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur.

Von Kappeln ist man in ca. 35 Autominuten in Schleswig und auf der Autobahn 7 nach Norden bzw. Süden. Flensburg und Kiel erreicht man in ca. 50 Autominuten.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1967
  • Endenergiebedarf 225 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG

Endenergiebedarf:
225,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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