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Familienglück mit großem Garten

Haus in Hemmingstedt

Objekt Nr.: 105-3663

249.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,26 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer 5
  • Wohnfläche ca. 123 m2
  • Grundstück 828 m2
  • verfügbar absofort
  • Baujahr ca.1973
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • FußbodenbelagGefliest, Stein, Teppich
  • KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hemmingstedt bietet mit ca. 123,4 m2 Wohnfläche, fünf Zimmern und einem 828 m2 großen Eckgrundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1973 verfügt über eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einen ausbaufähigen Spitzboden sowie einen teilweise unterkellerten Bereich.

Der pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse, zwei große Garagen und die breite Zufahrt ergänzen das großzügige Platzangebot. Die Nähe zur Kreisstadt Heide, eine gute Infrastruktur und der vorhandene Glasfaseranschluss machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien, Paare oder Käufer mit Modernisierungsplänen. Das Haus ist sofort verfügbar.

Lage

Hemmingstedt – familienfreundlich wohnen, aktiv leben und die Natur genießen

Die Gemeinde Hemmingstedt verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Besonders familienfreundlich ist das Angebot für Kinder: Mit der Grundschule inklusive offenem Ganztagsangebot und der Kindertagesstätte Kunterbunt befinden sich wichtige Bildungseinrichtungen direkt im Ort.

Ein besonderes Highlight ist das beheizte Freibad mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken sowie einem Planschbereich für die Kleinsten. Auch das Sportzentrum mit Großturnhalle, Bowlingbahn und weiteren Sportanlagen bietet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung. Zahlreiche Vereine bereichern das Dorfleben und sorgen für ein lebendiges Miteinander.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Kreisstadt Heide, deren Zentrum in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, das Westküstenklinikum sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.

Auch beruflich bietet die Region interessante Perspektiven. Die Raffinerie Heide zählt zu den bedeutenden Arbeitgebern vor Ort. Weitere Unternehmen und Gewerbestandorte in Hemmingstedt und Heide ergänzen das Arbeitsplatzangebot. Die gute Verkehrsanbindung über die B5 und die nahegelegene A23 erleichtert das Pendeln.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1973
  • Endenergiebedarf 259 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
259,50 kWh/m2a

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