Großz. Grundstück m. historischem Haus

Haus in Weesby

Objekt Nr.: 105-3656

129.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 10,5
Wohnfläche ca. 245 m²
Grundstück 6.351 m²
Baujahr ca.1952
Zuletzt modernisiert2008
ZustandSANIERUNGSBEDUERFTIG

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einem ehemaligen Wohnhaus, das sich heute in einem verwohnten und stark sanierungsbedürftigem Zustand befindet.

Wer hier nach einer gewöhnlichen Immobilie sucht, wird nicht fündig-wer jedoch Fläche, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, sollte sich dieses Grundstück genauer ansehen.

Das weitläufige Areal bietet wunderschöne Natur und tolle Ausblicke, viel Platz und eröffnet- Vorbehaltlich der planungs- und baurechtlichen Möglichkeiten im Außenbereich von Weesby – Zahlreiche Perspektiven für eine zukünftige Nutzung.

Das Grundstück
Das Grundstück beeindruckt insbesondere durch seine außergewöhnliche Größe und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügigen Außenflächen bieten Raum für unterschiedlichste Vorstellungen:
Von einem privaten Anwesen mit großem Garten- und Freizeitbereich und imInneren hohe Decken und sehr große Räumen, einer Veranda mit vielen Fenstern und viel Helligkeit bis hin zu einem individuellen Projekt.

Der vorhandene Gebäudebestand muss in seinen baulichen Grenzen erhalten werden, hat insoweit Bestandsschutz und kann dabei Ausgangspunkt für eine umfassende Sanierung – evtl. auch nach und nach für einen möglichen Neubeginn sein. Das auf dem Grundstück befindliche Haus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, aber es hat tatsächlich den Charme eines ehemals großen Anwesens und wurde bis vor ganz kurzer Zeit regelmäßig bewohnt.
Energieausweis ist beantragt.

Lage

Außenbereich:
Solche Grundstücke sind selten: viel Fläche innen und außen, ein vorhandener Gebäudebestand und die Möglichkeit, die Zukunft des Areals maßgeblich selbst zu gestalten. Dieses Objekt richtet sich an Kaufinteressenten, die nicht nach einem fertigen festen Standard – Konzept suchen, sondern das Potential erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Kurz zusammengefasst
Objekt: Interessantes stilvolles Gebäude in stark sanierungsbedürftigem Zustand, viele große Räume – 74 Jahre alt aber solider massiver Urstand.
Viele Nebengelasse, Schuppen und Garagen, Veranda voll verglast – hell.
Grundstück naturbelassen, romantisch und für Gartenfreunde ein Paradies,
außergewöhnlich große Flächen und alter Baumbestand.
Besonderheit: enormes Entwicklungspotential – Kaufpreis ist außergewöhnlich niedrig im Vergleich zu dem Angebot – ein separates kleines Flachdachgebäude
Ist dauerhaft vermietet, separat abgeteilt und umzäunt – trägt mit monatlicher
Miete zum Unterhalt und den Betriebskosten oder der Finanzierung bei!