TOP gepflegte Eigentumswohnung in Büsum

Die modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Appartementhauses in ruhiger Lage – nur wenige Schritte vom Grünstranddeich und der beliebten Büsumer Innenstadt entfernt. Das Haus mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde 1976 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 22,15 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Ein bodentiefes Fensterelement sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit ca. 5 m² – ideal zum Entspannen nach einem Tag am Meer. Das geräumige Schlafzimmer, ein gepflegtes Duschbad sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 6 m² bieten angenehmen Wohnkomfort. Für Gäste steht ein Schlafsofa für zwei weitere Personen zur Verfügung.

Ein überdachter Stellplatz und ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 153,10 €, die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis 2070.

Ob als stilvolle Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit ruhiger Toplage, gepflegtem Zustand und hervorragender Nähe zur Nordsee.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im beliebten Nordseeheilbad Büsum – nur wenige Gehminuten vom Grünstrand, der Deichpromenade und dem lebendigen Ortskern entfernt. Die Kombination aus strandnaher Lage und kurzer Distanz zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Urlaubsgäste, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Nordsee, weitläufige Spazierwege sowie die moderne Familienlagune Perlebucht mit ihren tideunabhängigen Bade- und Wassersportbereichen sind bequem erreichbar und bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch die charmante Innenstadt von Büsum mit ihren kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem beliebten Hafen befindet sich in angenehmer Nähe. Die maritime Atmosphäre, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten machen Büsum zu einem der gefragtesten Urlaubsorte an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste.

Attraktive Ausflugsziele wie die Deichpromenade Büsum, der historische Museumshafen oder das familienfreundliche Phänomania Büsum unterstreichen zusätzlich die hohe