Lagerhaus, Logistik und Kapitalanlage

Gewerbeobjekt in Elmshorn

Objekt Nr.: 105-3643

4.000.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 0,0
Gesamtfläche ca. 4.947 m²
Grundstück 8.685 m²
Baujahr ca.1975
ZustandGepflegt
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

**Freibleibendes Angebot zum Kauf eines Gewerbeobjekts**

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives und freibleibendes Angebot zum Kauf eines Gewerbeobjekts mit einer Hallenfläche von 4.947 m² und ca. 3.100 m² Hoffläche präsentieren zu dürfen. Das Objekt wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einem durch professionelle Wartung und werterhaltende Maßnahmen gepflegten Zustand.

Die Hallen sind mit modernen Sandwich-Aludächern ausgestattet, die nicht nur eine hervorragende Isolierung bieten, sondern auch zur Langlebigkeit des Gebäudes beitragen. Die große Halle verfügt über fünf Sektionaltore, während in der kleinen Halle zwei Tore installiert sind. Diese Gegebenheiten ermöglichen eine flexible Nutzung der Hallen und erleichtern den Zugang für Transport- und Logistikprozesse.

Ein weiteres Highlight des Objekts ist die Auf-Dachinstallation einer Photovoltaikanlage von 365 kwp. Diese Anlage generiert Einnahmen durch Einspeisevergütungen bis zum Jahr 2033, was nicht nur einen ökologischen Vorteil, sondern auch eine zusätzliche Einkommensquelle für den Erwerber darstellt.

Dieses Gewerbeobjekt bietet aufgrund seiner Lage, der großzügigen Flächen und der nachhaltigen Energieversorgung Chancen für verschiedene Geschäftsmodelle. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt näherzubringen.

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Erreichbarkeit über die A23 von Hamburg und der Westküste, Bundesstraßen B 431, B 77 und in der Zukunft die A 20 (geplante Elbe Westquerung).

In der wirtschaftlich starken Stadt Elmshorn, die Teil der Metropolregion Hamburg ist, befindet sich unser Lagerobjekt in einem städtischen Umfeld, ungefähr 2,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit einer Bushaltestelle in rund 200 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in etwa 1,5 km Entfernung. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen macht diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Kino und ein Fitnessstudio, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg ist Elmshorn ein idealer Standort für Unternehmen, die eine zentrale Lage in der Region suchen.