Gemeinsam, Natur, Toplage an der Schlei

Haus in Rieseby

Objekt Nr.: 105-3641

899.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 9
Wohnfläche ca. 365 m²
Grundstück 4.000 m²
Baujahr ca.1870
Zuletzt modernisiert2023
ZustandTeil- / Vollrenoviert
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Ensemble aus drei Gebäudeteilen

Das hier präsentierte Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, das im Jahr 1870 erbaut wurde, und zwei Anbauten, die verschiedene Modernisierungen und Erweiterungen erfahren haben. Der Anbau aus dem Jahr 1996 zeichnet sich durch ein Gründach aus und nutzt eine innovative Regenwassertoilettenspülung. Zur nachhaltigen Wasserversorgung des Gartens wurde 2020 ein Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern installiert. Die neue Wasserleitung wurde 2023 verlegt, um den aktuellen Standards zu entsprechen.

Im Hinblick auf die Heiztechnik wurde 2021 eine moderne Gasheizung mit einem Erdtank installiert. Des Weiteren wird die Energiewende aktiv unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die 2024 installiert und an EnPal verpachtet wurde. Dies umfasst auch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich wurde das Esszimmer im Jahr 2004 angebaut, und eine Terrasse wurde im selben Jahr errichtet.

Laufende Sanierungen, darunter die Erneuerung der Fenster und die Dachstuhl-Isolierung im alten Gebäude, zeugen von einem ständigen Bestreben nach Verbesserung. Im Jahr 2010 wurden zudem Gauben eingesetzt, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Der Atelierbereich, entstanden aus einem Nissenhaus, wurde 2015 ausgebaut. Dank einer Glasfaseranbindung seit 2022 ist auch eine moderne Internetnutzung gewährleistet. Die Fußbodenheizung sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Zuletzt wurde 2024 ein neuer Gartenschuppen errichtet, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Lage

Die charmanten Gemeinde Rieseby, die im Kreis Rendsburg Eckernförde in Schleswig-Holstein liegt, ist ein idealer Ort für das Wohnen und Leben. Unser Haus liegt ca. 3,4 Km östlich vom Kern der Gemeinde Rieseby entfernt, was es zu einem perfekten Ausgangsort für alle täglichen Bedürfnisse macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Rieseby-Süd in nur 2,4km Entfernung und eine Bushaltestelle am Ende des Privatweges. Einkaufmöglichkeiten wie der Supermarkt Edeka Reimer und die Hofbäckerei Hecker sind in näherer Umgebung zu finden, so dass Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder gibt es eine Schule und einen Waldkindergarten und einen ev. Kindergarten, sowie eine Hausarztpraxis und Zahnarztpraxis, um Ihre Gesundheit zu unterstützen. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen wollen, so finden Sie in der Nähe Restaurants wie z.B. Gasthof Alt Sieseby, Restaurant Schlei Kate, Obsthof Stubbe mit Hofladen und viele Angebote in Eckernförde und Kappeln.
Zum Ausgleich und für kulturelle Interesse bietet Rieseby eine Galerie und ein Museum, sowie eine Sporthalle und Tennisplätze für sportliche Aktivitäten. Auch ein Reiterhof für eine Stallgemeinschaft und Kinderreiten ist in nächster Nähe.
Unser Haus in Rieseby ist somit ein perfekter Ort, um ein harmonisches, naturverbundenes und abwechslungsreiches Leben zu führen.