Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Heide - VERHANDLUNGSBASIS
Haus in Heide
Objekt Nr.: 105-3602
198.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Grundstück 816 m2
- Baujahr ca.1935
- HeizungsartGas
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen diese Doppelhaushälfte in begehrter ruhiger Wohnlage von Heide an. In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Das Objekt eignet sich besonders für eine kleine Familie. Im Jahr 1935 wurde diese Immobilie auf einem 816 m2 großen Grundstück errichtet. 3 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m2.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie ein Wohn- und Esszimmer.
Ein trockener kleiner Teilkeller ist vorhanden, sodass Sie hier weitere Staufläche zur Verfügung haben.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer sowie ein WC.
Aufgrund des Alters weist dieses Objekt Renovierungsbedarf auf, den Sie einkalkulieren sollten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich dieses Objekt in ein Schmuckstück verwandeln.
Im Jahr 2023 wurde eine moderne Vaillant Heizungsanlage neu installiert, sodass hier mit der energetischen Sanierung begonnen wurde. Ebenfalls tragen die Außenjalousien dazu bei, an kalten Wintertagen das Heizverhalten anzupassen.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich besonders für eine kleine Familie. Im Jahr 1935 wurde diese Immobilie auf einem 816 m2 großen Grundstück errichtet. 3 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m2.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie ein Wohn- und Esszimmer.
Ein trockener kleiner Teilkeller ist vorhanden, sodass Sie hier weitere Staufläche zur Verfügung haben.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer sowie ein WC.
Aufgrund des Alters weist dieses Objekt Renovierungsbedarf auf, den Sie einkalkulieren sollten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich dieses Objekt in ein Schmuckstück verwandeln.
Im Jahr 2023 wurde eine moderne Vaillant Heizungsanlage neu installiert, sodass hier mit der energetischen Sanierung begonnen wurde. Ebenfalls tragen die Außenjalousien dazu bei, an kalten Wintertagen das Heizverhalten anzupassen.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heide.
Heide ist eine Stadt in Schleswig-Holstein und die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen. Die Bevölkerungsdichte beläuft sich zurzeit auf ca. 21.000 Einwohner.
Hier befindet sich auch der größte Marktplatz Deutschlands. Dort findet seit mehr als 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt, sowie viele Veranstaltungen. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterbildende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse.
Seit dem Sommer 2007 wirbt Heide mit dem Slogan „Marktstadt im Nordseewind“.
Die Nordseeküste erreicht man in nur ca. 20 Autominuten.
Die Stadt Heide verfügt über ein ausgebautes Stadtbusnetz mit vier Linien.
Am Bahnhof Heide kreuzen die Bahnlinien Hamburg-Heide-Westerland/Sylt und Neumünster-Heide-Büsum. Über die A 23 erreichen Sie Hamburg.
Heide ist eine Stadt in Schleswig-Holstein und die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen. Die Bevölkerungsdichte beläuft sich zurzeit auf ca. 21.000 Einwohner.
Hier befindet sich auch der größte Marktplatz Deutschlands. Dort findet seit mehr als 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt, sowie viele Veranstaltungen. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterbildende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse.
Seit dem Sommer 2007 wirbt Heide mit dem Slogan „Marktstadt im Nordseewind“.
Die Nordseeküste erreicht man in nur ca. 20 Autominuten.
Die Stadt Heide verfügt über ein ausgebautes Stadtbusnetz mit vier Linien.
Am Bahnhof Heide kreuzen die Bahnlinien Hamburg-Heide-Westerland/Sylt und Neumünster-Heide-Büsum. Über die A 23 erreichen Sie Hamburg.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1935
- Endenergiebedarf 199 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf:
199,50 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Ulrich Delfs LBS Immobilien Gebietsleiter Norderstraße 22
25813 Husum
04841 779925
info@lbsi-westkueste.de
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