Zentral & präsent: 183 m² Gewerbefläche

Gewerbeobjekt in Husum

Objekt Nr.: 105-3598-b

1.950 Euro

Käufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 183 m²
verfügbar absofort
Baujahr ca.1998
ZustandGepflegt
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des gemischt genutzten Gewerbeobjekts an der Dockkoogstraße 1 steht eine repräsentative Gewerbefläche von ca. 183 m² zur Vermietung — sofort verfügbar. Die aktuelle Aufteilung umfasst zwei großzügige Schulungs- bzw. Konferenzräume sowie zwei separate Büros, eine vollständig eingerichtete Teeküche, eine WC-Anlage (Damen/Herren) und einen breiten Flur mit viel Tageslicht. Bei Bedarf kann die Raumaufteilung auf Mieterwunsch angepasst werden — Trennwände lassen sich versetzen, sodass die Fläche individuell auf die betrieblichen Anforderungen des neuen Mieters zugeschnitten werden kann. Der separate straßenseitige Eingang gewährleistet eine klare, professionelle Erschließung unabhängig von anderen Mietern.

Besonders hervorzuheben ist der freie Blick bis zum Deich aus mehreren Räumen — ein Alleinstellungsmerkmal, das in Husum selten ist. Die Raumaufteilung ist flexibel: je nach Bedarf können einzelne Bereiche separat oder als Gesamtfläche genutzt werden. Am Gebäude sind gut sichtbare Werbeflächen vorhanden, was den Standort für dienstleistungsorientierte Unternehmen besonders attraktiv macht.

Im gleichen Objekt befinden sich weitere Büro- und Verkaufsflächen, zwei Wohneinheiten sowie ein Malerbetrieb — eine etablierte Mieterstruktur, die für ein lebendiges Umfeld sorgt. Durch die neue Bahnanbindung in Richtung Hafen und Dockkoog hat die Frequenz an diesem Standort spürbar zugenommen.

Lage

Husum ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum der nordfriesischen Küstenregion und Kreisstadt des Kreises Nordfriesland mit rund 22.000 Einwohnern. Als Mittelzentrum versorgt die Stadt ein Einzugsgebiet von weit über 100.000 Menschen, darunter die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum. Das sorgt für eine konstant hohe Frequenz an Kunden, Patienten und Geschäftspartnern, die in vergleichbaren Städten selten ist.

Wirtschaftlich steht Husum gut da: Die Gewerbesteuereinnahmen der Stadt sind zuletzt deutlich gestiegen, von 21,3 auf 29,6 Millionen Euro, getragen von einer positiven Unternehmenslage vor Ort. Die Wirtschaftsstruktur ist bewusst breit aufgestellt: Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen, öffentliche Verwaltung, Handwerk, Tourismus und erneuerbare Energien prägen den Standort. Besonders die Windenergie hat Husum international bekannt gemacht. Mit der Husum Wind zieht die Stadt regelmäßig Fachbesucher und Unternehmen aus aller Welt an.

Die Stadt investiert rund 100 Millionen Euro in Schulen und plant ein neues Hallenbad. Nordfriesland wurde als eine von bundesweit vier Modellregionen im Programm "Region schafft Zukunft" ausgewählt. Verkehrlich ist Husum über die B5 und die Bahnlinie Hamburg-Westerland angebunden. Die Dockkoogstraße 1 liegt nur ca. 3 Gehminuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Parkplätze stehen direkt am Gebäude sowie auf dem öffentlichen Parkplatz schräg gegenüber zur Verfügung.