Bild von Gewerbeobjekt in Salzhemmendorf

Kombination aus Frühstückshotel und Café

Gewerbeobjekt in Salzhemmendorf

Objekt Nr.: 105-3579

475.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 760 m²
Grundstück 859 m²
Baujahr ca.1855
Zuletzt modernisiert2024
ZustandTeil- / Vollrenoviert

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von 859 qm, von dem rund ca. 600 qm überbaut sind. Der größte Teil des Gebäudes ist unterkellert. Der Gebäudebestand steht nicht unter Denkmalschutz.

Das Objekt wurde nach dem 09.05.2007 (Großbrand) komplett saniert. Alle Zimmer, der Saal (Veranstaltungsraum im 1. OG) sind erneuert worden. Es wurde eine Gesamtinvestition von über 1,0 Mio. EURO getätigt (z. B wurden alle Zimmer, Frühstücksräume, Veranstaltungsraum im 1. OG, sämtliche Sanitäreinrichtungen etc.)

Ab 2007 erhielt der Ratskeller Salzhemmendorf einen neuen Gebäudeanbau mit neuen Hotelzimmern, dem Saal und Dachgarten und auch das komplette Dach wurde ebenfalls erneuert. 2014 ging das Objekt an den jetzigen Inhaber über, weitere, sehr umfassende Sanierungs-, Renovierungs- und energetische Ausbauarbeiten folgten -s.u.-. Seit dem Frühjahr 2023 sorgt eine 24 KWp-große PV-Anlage für eigene Energie.

Es wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Lage

Salzhemmendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine kooperative Gesamtschule mit sämtlichen Schulformen, ein Hallenbad, Fachärzte, Sportanlagen und -vereine. Es gibt einen Bürgerbus. Hameln, Hildesheim und Hannover sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, Bahnhöfe befinden sich in Voldagsen oder auch in Osterwald. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Min. in der Rattenfängerstadt Hameln, in ca. 35 Minuten in Hildesheim und in der Landeshauptstadt Hannover wie auch auf dem Messegelände in etwa. in 40 Minuten.

Für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Touristen gibt es vielfältige Angebote wie z.B. das Naturdenkmal Wasserbaum in Ockensen, das Natur-Schwimmbad in Lauenstein mit Minigolfanlage, Felsenklettern und Höhlen am Ith, Freizeitangebote für die ganze Familie wie die Ith-Sole-Therme in Salzhemmendorf, das Rasti-Land in Benstorf, die Freilichtbühne und das Besucherbergwerk mit Hüttenstollen in Osterwald, Fußballgolf am Humboldtsee, den Saalepark in Wallensen mit Crawler-Park, Schwimmen und Radfahren am Bruch- und Humboldtsee und Wandern in der ganzen Region.

Der Ratskeller Salzhemmendorf ist auch Ausgangspunkt für den spektakulären, mit Prädikat ausgezeichneten und sehr gut markierten Wanderweg „Qualitätsweg Wanderbares Deutschland“, der Ith-Hils-Weg führt über 81 km auch am Lönsturm auf dem Kanstein, dem Hausberg Salzhemmendorfs, vorbei. Unsere Gäste genießen die hellen, sonnendurchfluteten u