Die Perle auf der Perle in Wasserlage auf der Sonneninsel Rügen

Gewerbeobjekt in Putbus

Objekt Nr.: 105-3571

2.200.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 18
Gesamtfläche ca. 327 m²
Grundstück 1.320 m²
Baujahr ca.1898
Zuletzt modernisiert2019
HeizungsartGas, Elektronisch

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Gut ausgelastetes Hotel-Restaurant in Seenähe auf Rügen

Dieses gut ausgelastete Hotel mit Restaurant bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste der Insel zu genießen und Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt zu bieten. Das Objekt lässt sich auch hervorragend von nur einem Ehepaar gemeinsam betreiben. Es wurde laufend modernisiert, sodass sich alles auf dem neuesten Stand befindet.
Das Hotel verfügt über 18 komfortable Doppelzimmer, von denen einige die Möglichkeit bieten, zusätzliche Betten aufzustocken, um den Bedürfnissen Ihrer Gäste gerecht zu werden. Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und sorgt für hohen Komfort und Entspannung.
Das hauseigene Restaurant bietet 56 Sitzplätze im Innenbereich sowie einen Frühstückssaal mit Platz für 34 Gäste. Im Außenbereich stehen zusätzlich 80 Sitzplätze zur Verfügung, wo die Gäste die herrliche Ostseeluft genießen können.
Das Hotel verfügt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020/2021 von Buderus EWE, die gepachtet ist und nicht zum Eigentum gehört.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1898 und im Jahr 1997 kernsaniert, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.320 m². Die Nutzfläche beträgt insgesamt 557 m², darunter das Hotel, das Restaurant und weitere Annehmlichkeiten.
Im Jahr 2019 wurde das Restaurant vollständig renoviert, wobei insgesamt 300.000 Euro investiert wurden, um eine moderne und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Kunden erwartet eine hochwertige, abwechslungsreiche Küche und eine gemütliche Atmosphäre.
Außerdem liegt das Hotel nur 150-200 Meter vom
Meer entfernt, so dass Ihre Gäste in kürzester Zeit das Wasser erreichen können. Auch Jachthafen und Stadthafen sind bequem zu Fuß erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Unterhaltung und Freizeitaktivitäten bietet.

Zu unserer Vita:
Wir verkaufen erfolgreich seit ca. 4 Jahrzehnten Hotels und erfreuen uns immer wieder, nachhaltige Häuser mit großem Elan zu vermarkten.

Lage

Das Hotel liegt in malerischer Umgebung auf der wunderschönen Ostseeinsel Rügen in dem Putbuser Ortsteil Lauterbach. Idyllisch gelegen nur ca. 150 -200 m vom Yachthafen Lauterbach entfernt. Das historische Zentrum von Putbus ist in ca. 2 Kilometern schnell zu erreichen. Hier gibt es diverse Sehenswürdigkeiten zu bestaunen. Genießen Sie zum Beispiel den Schlosspark mit seinen gigantischen Mammutbäumen, oder besuchen Sie den Obelisk am Circus. An regnerischen Tagen freuen sich Museen oder das Theater Putbus auf Ihren Besuch. Außerdem hält in Putbus die bekannte Rügensche Bäderbahn, auch „Rasender Roland“ genannt, mit der sich die gesamte Insel erkunden lässt.