Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage mitten in Wesselburen

Haus in Wesselburen

Objekt Nr.: 105-3533

215.000 Euro

Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 5
  • Wohnfläche ca. 138 m2
  • Gesamtfläche ca. 258 m2
  • Grundstück 277 m2
  • Baujahr ca.1909
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1909 auf einem 277 m2 großen Grundstück errichtet und ist derzeit für 1.200,- € kalt vermietet. Das verklinkerte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade im vorderen Bereich wurde mit weißer Aussenfarbe gestrichen und müsste erneuert werden. Die beiden Wohneinheiten verfügen über ca. 138 m2 Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit verfügt über 120 m2.

Das Objekt befindet sich in einem renovierten Zustand, allerdings ist hiervon die Fassade sowie das Treppenhaus ausgeschlossen. Die vermieteten Wohneinheiten sind über den Hintereingang zu erreichen. Aus Diskretionsgründen zu den Mietern können wir Ihnen leider momentan keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Die Gasthermen in den Wohnungen wurden in den letzten zwei Jahren erneuert. Ein Glasfaseranschluss soll erfolgen.

Lage

Das Objekt befindet sich absolut zentral gelegen am Wesselburener Marktplatz. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sowie die Kirche sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Wesselburen, der Geburtsort des Dichters Friedrich Hebbel gehört zum Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt inmitten der Marsch. Der Flecken wurde erstmals 1281 urkundlich erwähnt und erhielt 1899 das Stadtrecht. Der Ort liegt an der Eisenbahnstrecke Büsum–Heide (Holstein)–Neumünster. Im Ort vorhanden sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportstätten und ein Freibad. Die Entfernungen von Wesselburen nach Büsum betragen ca. 11 km, nach Heide 14 km und nach St. Peter-Ording ca. 27 km. Die Dithmarscher Kohltage im September haben in der Stadt eine große Bedeutung und führen unter anderem zu einem Markt im Stadtzentrum. Seit einigen Jahren finden im Juli und August die Wesselburener Sommerabende mit Ständen und Unterhaltungsprogramm am Markt statt.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1909
  • Endenergiebedarf 180 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf:
180,30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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