Einzigartiger reditestarker Landgasthof mit 50%igem Nachrangdarlehen
Gewerbeobjekt in Kleve
Objekt Nr.: 105-3438
480.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,45 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 7
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Gesamtfläche ca. 272 m2
- Grundstück 1.522 m2
- verfügbar abnach Absprache
- Baujahr ca.1925
- ZustandGepflegt
- HeizungsartÖl
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Erwerb mit Nachrangdarlehen über € 240.000 möglich (1,9 %, 10 J. fest)
Wo findet man schon so eine außergewöhnliche Gastronomieimmobilie, wo alles stimmt? Genau hier in Kleve! Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern von Kleve und bildet das Herzstück von Kleve. Das 1925 erbaute Restaurant der besonderen Art wurde auf einem 1.522 m2 großen Grundstück errichtet.
Nur hier finden Sie ein gut bürgerliches Restaurant mit einem entzückenden Ambiente, dazu eine exzellente Küche und das Wohlfühlprogramm inklusive. Sie brauchen keine Erlebnisgastronomie zu schaffen, um erfolgreich zu sein; nur einem bestimmten Konzept zu folgen, was in der Region besonders gut ankommt. Der Dithmarscher Hof in Kleve bietet regionale, traditionelle Gerichte und gehört zu den alteingesessenen Restaurants in Schleswig-Holstein.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in die großzügige Eignerwohnung.
4 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von 122,03 m2. Ein Wohn-/Essbereich mit einer Größe von 36,48 m2, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit separater Duschbad, ein Büro, ein Vollbad, ein Gästebad sowie ein Abstellraum. Für diese Wohnung wird die Küche der Gastronomie genutzt.
Wo findet man schon so eine außergewöhnliche Gastronomieimmobilie, wo alles stimmt? Genau hier in Kleve! Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern von Kleve und bildet das Herzstück von Kleve. Das 1925 erbaute Restaurant der besonderen Art wurde auf einem 1.522 m2 großen Grundstück errichtet.
Nur hier finden Sie ein gut bürgerliches Restaurant mit einem entzückenden Ambiente, dazu eine exzellente Küche und das Wohlfühlprogramm inklusive. Sie brauchen keine Erlebnisgastronomie zu schaffen, um erfolgreich zu sein; nur einem bestimmten Konzept zu folgen, was in der Region besonders gut ankommt. Der Dithmarscher Hof in Kleve bietet regionale, traditionelle Gerichte und gehört zu den alteingesessenen Restaurants in Schleswig-Holstein.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in die großzügige Eignerwohnung.
4 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von 122,03 m2. Ein Wohn-/Essbereich mit einer Größe von 36,48 m2, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit separater Duschbad, ein Büro, ein Vollbad, ein Gästebad sowie ein Abstellraum. Für diese Wohnung wird die Küche der Gastronomie genutzt.
Lage
Kleve bietet seinen Bewohnern ländliche Idylle gepaart mit dennoch zentraler Wohnqualität.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie Gastronomie und kulturelle Angebote sind im angrenzenden Hennstedt vorhanden. Die Entfernung zur Kreisstadt Heide beträgt ca. 14 km. Das malerische Friedrichstadt lädt mit seinen holländisch anmutenden Fleeten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu einem Besuch ein. Die Entfernung in die Holländische Stadt Friedrichstadt ca. 10km.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie Gastronomie und kulturelle Angebote sind im angrenzenden Hennstedt vorhanden. Die Entfernung zur Kreisstadt Heide beträgt ca. 14 km. Das malerische Friedrichstadt lädt mit seinen holländisch anmutenden Fleeten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu einem Besuch ein. Die Entfernung in die Holländische Stadt Friedrichstadt ca. 10km.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr laut Ausweis1925
- Endenergiebedarf 133 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf:
133,10 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Ulrich Delfs LBS Immobilien Gebietsleiter Norderstraße 22
25813 Husum
04841 779925
info@lbsi-westkueste.de
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