Nordseehotel, innovative Energietechnik

Gewerbeobjekt in Bordelum

Objekt Nr.: 105-3160-1

2.750.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Stockwerke2
Zimmer 41
Gesamtfläche ca. 3.500 m²
Grundstück 4.500 m²
verfügbar abnach Absprache
Baujahr ca.1993
Zuletzt modernisiert2024
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

FußbodenbelagGefliest, Teppich, Parkett, Laminat
KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Das Landhaus Sterdebüll ist ein renomiertes Hotel in zentraler Lage zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Es ist über jahrzehnte Inhaber geführt und liebevoll Instand und gepflegt worden.
Das Hotel ist in einem excellenten Pflegezustand und verfügt über fast 100 Betten.
Das Landhaus Sterdebüll überzeugt unter vielen Vorzügen mit seiner innovativen Technik.
Eine Solareigenverbrauchsanlge (32Kw) mit 16 Kw Speicher versorgt das Objekt überwiegend mit der benötigten Energie.
Beheizt wird der gesamte Gebäudekomplex mit einer neuwertigen Pelletheizung mit einer Leistung von 96Kw.
Im Winter wird der Stromspeicher über ein BhKw gespeist. Die Abwärme wird in das Heizungsnetz eingespeist.
Der überschüßige Strom wir über EEG vergütet. Das BhKw wird mit Gas betrieben.
Zum Hotel gehören eine vollständig ausgestattete Gastronomieküche mit Kühlräumen.
Es gibt drei Gasträume mit rund 80 Sitzplätzen sowie einen Festsaal mit 130 Sizplätzen.
Der Festsaal hat ein Oberlicht in der Decke. Dieser sorgt für Licht und gute Belüftung.
Der Parkplatz bietet Platz für rund 40 PKW und Busstellplätze.
Hier ist auch die Möglichkeit geschaffen worden sein E-Auto zu laden.
Das Gebäudeensemble beinhaltet Einem Appartment mit 100m² Wohnfläche, sowie eine Betreiberwohnung mit Wintergarten (150m²) und Gartenteich.
Eine Garagenanlage rundet das Ensemle ab.

Das Hotel nutzt unter anderem Buchungsportale wie Booking.com, HRS, Expedia. Hier wird der Hotelbetrieb mit Gut bis sehr Gut bewertet.

Lage

Sterdebüll liegt im Zentrum der nordfriesischen Inselwelt und gehört zur Gemeinde Bordelum. Bordelum hat ca. 2000 Einwohner und ist über eine Mutter-/Vater Kindklinik überregional bekannt. Hier gibt es Kindergarten, ein Restaurant und eine kleine Einkaufsmöglichkeit. Zu Bordelum gehört das Naturreservat Bordelumer Heide und der Stollberg mit seinem Aussichtsturm, der eine Aussicht über die Marsch, die Nordsee und darüber hinaus bietet.

Die Gemeinde liegt ca. 4 km von der Stadt Bredstedt entfernt. Hier werden alle Anforderungen des öffentlichen Lebens erfüllt. U. a. gibt es Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Besonders hervorzuheben ist für die Anreise der Bahnhof, der an der Marschbahn Hamburg/ Sylt liegt. Ausflüge nach Sylt oder Husum sind hier möglich.

Die Lage ist Ideal für Fahrradtouren z.B nach Nordstrand, Hamburger Hallig, Schlüttsiel, Dagebüll und von hieraus auf die Insel- und Halligwelt, wie Föhr, Amrum, Langeness und Hallig Hooge.

Als Gast ist es ein MUSS, Watt zu Wandern. Führungen gibt es nach Nordstrandischmoor und zur Hallig Oland.

Für Vogelkundler und die Vögel ist die nähere Umgebung ein Paradies. Auf dem Weg zur Hamburger Hallig, im Hauke-Heien-Koog , in Lüttmoorsiel und dem Beltringer Koog gibt es viele Hotspots.
Für Badegäste gibt es die Badestellen in Lüttmoorsiel, Dagebüll und Hamburger Hallig, wo auch Tieden unabhängig in der Nordsee gebadet werden kann. In Bredstedt lädt ein Freibad zum Baden ein.