Wohn- und Geschäftshaus - top saniert

Gewerbeobjekt in Büdelsdorf

Objekt Nr.: 105-190-1

649.000 Euro

Käufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Stockwerke3
Zimmer 18
Wohnfläche ca. 291 m²
Nutzfläche ca. 21 m²
Gesamtfläche ca. 540 m²
Grundstück 483 m²
Baujahr ca.1945
Zuletzt modernisiert2026
ZustandModernisiert
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

StellplatzGarage

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein massives Wohn- und Gewerbeobjekt mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von etwa 519 m² auf einem großzügigen Grundstück von 483 m² anzubieten. Diese Immobilie wurde im Jahr 1945 erbaut und durch regelmäßige Modernisierungen und Renovierungsarbeiten kontinuierlich aufgewertet. Die letzte umfangreiche Sanierung fand im Jahr 2000 statt, bei der das Gebäude mit halbem Stein und einer Vollisolierung komplett neu verblendet wurde. Dies sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für hervorragende energetische Eigenschaften. Im Jahr 2024 erfolgte dann ein neuer Fassadenanstrich.

Lage

Zentrale 1a-Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Büdelsdorf/Rendsburg, einer aufstrebenden Gemeinde in Mittelholstein mit ca. 10.900 Einwohnern und großflächiger Gewerbeansiedlung. Das Objekt hat eine direkte Nachbarschaft zur Sparkasse sowie einer Rechtsanwalts- und Notarkanzlei. Weiterhin sind in dieser Straße zahlreiche Ladengeschäfte und Handwerksbetriebe mit überwiegender Laufkundschaft angesiedelt. Parkmöglichkeiten bestehen durch Parkstreifen.
In unmittelbarer Nachbarschaft wurde Ende 2009 ein großes Sky-Einkaufszentrum eröffnet.