Wohn- und Geschäftshaus - top saniert in absoluter zentraler Lage
Haus in Büdelsdorf
Objekt Nr.: 105-190-1
749.000 EuroKäufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke3
- Zimmer 18
- Wohnfläche ca. 291 m2
- Nutzfläche ca. 21 m2
- Gesamtfläche ca. 540 m2
- Grundstück 483 m2
- Baujahr ca.1945
- Zuletzt modernisiert2024
- ZustandModernisiert
- HeizungsartGas
Ausstattungsmerkmale
- StellplatzGarage
Objektbeschreibung
Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen:
2 Gewerbebetriebe:
rechts 133 m2, vermietet
links 95 m2, vermietet
2 Wohnungen im 1. OG
Wohnung 1 links: 71 m2
Wohnung 2 rechts: 110 m2
1 Wohnung im DG ca. 110 m2
KG: 4 Abstellräume ca. 21 m2
Heizung: 5 Gaszentraleinzelthermen
überwiegend komplett neue Fenster mit Isolierverglasung
3 Garagenstellplätze
HINWEIS:
Ein Darlehen in Höhe von € 250.000 u. einem Zins von 0,99 %
p.a. und einer Laufzeit von 9 Jahren kann bei guter Bonität
übernommen werden!
2 Gewerbebetriebe:
rechts 133 m2, vermietet
links 95 m2, vermietet
2 Wohnungen im 1. OG
Wohnung 1 links: 71 m2
Wohnung 2 rechts: 110 m2
1 Wohnung im DG ca. 110 m2
KG: 4 Abstellräume ca. 21 m2
Heizung: 5 Gaszentraleinzelthermen
überwiegend komplett neue Fenster mit Isolierverglasung
3 Garagenstellplätze
HINWEIS:
Ein Darlehen in Höhe von € 250.000 u. einem Zins von 0,99 %
p.a. und einer Laufzeit von 9 Jahren kann bei guter Bonität
übernommen werden!
Lage
Zentrale 1a-Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Büdelsdorf/Rendsburg, einer aufstrebenden Gemeinde in Mittelholstein mit ca. 10.900 Einwohnern und großflächiger Gewerbeansiedlung. Das Objekt hat eine direkte Nachbarschaft zur Sparkasse sowie einer Rechtsanwalts- und Notarkanzlei. Weiterhin sind in dieser Straße zahlreiche Ladengeschäfte und Handwerksbetriebe mit überwiegender Laufkundschaft angesiedelt. Parkmöglichkeiten bestehen durch Parkstreifen.
In unmittelbarer Nachbarschaft wurde Ende 2009 ein großes Sky-Einkaufszentrum eröffnet.
In unmittelbarer Nachbarschaft wurde Ende 2009 ein großes Sky-Einkaufszentrum eröffnet.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1945
- Endenergiebedarf 95 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf:
95,00 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Ulrich Delfs LBS Immobilien Gebietsleiter Norderstraße 22
25813 Husum
04841 779925
info@lbsi-westkueste.de
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