Geplanter 1-2 Familienhaus-Anbau, Lübeck - St. Jürgen auf Eigenland

Haus in Lübeck

Objekt Nr.: -1378

875.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Stockwerke2
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 193 m²
Grundstück 670 m²
Baujahr ca.2026
ZustandProjektiert

Ausstattungsmerkmale

KellerNein

Objektbeschreibung

Ein Expose wird nur an Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer zugestellt.

Das geplante/projektierte 1-2 Familienhaus entsteht als Anbau an einem bestehenden 2-Familienhaus im hinteren Bereich:

- 2 Vollgeschosse (Staffelgeschoss)
- 5-6 Zimmer
- 2 Bäder
- 192 m² Wohnfläche
- Bauweise vorwiegend massiv
- Dach Flachdachkonstruktion
- Eigenland

Das vorhandere vordere und vermietete (NM 24.000,00 € p.a.) Zweifamilienhaus, aus dem Jahre ca. 1937 mit einer ca. Wohnfläche von 180 m², kann mit erworben werden, dadurch würde sich der Kaufpreis allerdings erhöhen (Kaufpreis auf Anfrage).

Lage

Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet ein einzigartiges städtisches Flair, das Sie in unserem Zweifamilienhaus im Stadtteil Hüxtertor / Mühlentor / Gärtnergasse erleben können. Mit rund 216.900 Einwohnern ist Lübeck eine lebendige Stadt, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung bietet.

Unser Zweifamilienhaus liegt ungefähr 2,4 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, was es zu einem idealen Standort macht, für Menschen die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre suchen. Eine öffentliche Busanbindung und die Zugstation Lübeck-St. Jürgen, die mit dem Fahrrad gut erreichbar ist, bieten eine gute Verkehrsanbindung.

Die Freizeitgestaltung wird in Lübeck groß geschrieben. Museen, Theater und Kinos sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es den SV Fortuna St. Jürgen e.V. und den MTV-Sportverein, die fußläufig erreichbar sind.

Wenn Sie nach Erholung suchen, ist zum Beispiel die Wakenitz – "Amazonas des Nordens" in nur ca. 2 Kilometer, zu erreichen . Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren, die fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar sind.

Ob Sie nach einem gemütlichen Restaurant oder einem unterhaltsamen Abend suchen, Lübeck hat viel zu bieten. Unser Zweifamilienhaus ist der perfekte Ausgangspunkt, um all diese Möglichkeiten zu erkunden und das Leben in Lübeck zu genießen.